Longère de charme à Bergerac

396 750 €
Honoraires inclus
Bergerac
393 m²
8 chambres
3975 m²
Ref 4938

Propriété disposant de 3 habitations distinctes, avec plusieurs dépendances. L'ensemble se constitue d'une longère, d'une tour, d'un ancien chai et deux garages..

Description

Longère de caractère du 17ème siècle ayant conservée son authenticité, prolongée d’une Tour. Les 2 bâtiments donnent sur une terrasse orientée sud dans un parc paysager de 4000 M2 avec puits. Cet ensemble luxueux de charme offre une surface habitable de près de 400 M2 et 50 M2 aménageable dans le grenier, divisée en 2 habitations communicantes dont une avec cave. Le confort préside à l’ambiance feutrée grâce au chauffage central au fuel, deux cheminées dont une avec poêle a bois, l’isolation performante. La Longère est constituée de 6 grandes pièces de 20 à 35M2, d’une vaste entrée, d’une cuisine donnant sur le jardin, une salle de bains, deux salle d’eau, une chaufferie et pièce de desserte. Elle peut être divisée en 2 habitations avec chacune salle d’eau et cuisine pour en faire un gîte. La Tour, sur 2 étages, se compose en rez-de-chaussée d’une entrée, une cuisine ouverte sur salon/salle à manger ouverte sur la terrasse sud, une salle d’eau, au 1er étage 3 chambres, au 2ème étage une vaste chambre charpentée avec magnifique vue environnante. Une dépendance de 115M2, ancien chais, est jouxtée de 2 garages.

Caractéristiques détaillées
Référence : 4938
Type de bien : Maison
Secteur : Bergerac
Surface habitable : 393 m²
Surface du terrain : 3975 m²
Nombres de chambres : 8
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Oui foyer fermé
Travaux à prévoir : Non
Piscine : Non
Type de chauffage : Gaz, Fuel et Bois
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : Non renseigné
Année de construction : Non renseigné
D.P.E B (84)
G.E.S C (20)
Prix honoraires inclus : 396 750 €
Maxime Chéroux-Valadié
Maxime Chéroux-Valadié
Directeur

+33 6 78 55 44 01
maxime@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Popularité
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Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur