Maison en vente vers Montcabrier - Ref : 5312

Idéale pour une résidence secondaire au cœur d'un village touristique, avec ses petits commerces se trouve cette maison avec son gîte, sa piscine hors-sol et sa grange tout en pierre du Lot sur un terrain de 869 m².

P¨roche de la Dordogne et du Lot Et Garonne, cette maison principale de 130m² environ se compose d'une cuisine équipée de 13m² avec une cuisinière 5 feux ( piano de cuisson ), deux fours, un lave-vaisselle et un coin repas, un cellier de 2m², un séjour/salle à manger avec cheminée à foyer fermé d'un poêle à bois de 40m². Un couloir 6m² permet l'accès à une chambre de 12.14m² ainsi qu'une salle d'eau de 4m². On trouve une seconde chambre en rez de chaussé de 13m² et une salle de bain de 8.29m² avec toilettes sani-broyeur. Un escalier fonctionnel mène à une chambre de 26.60m² avec placards encastrés et dressing de 6.45m². Les combles non aménageables, sont isolés avec de laine de verre sur toute la surface de la maison. A l'extérieur, un gîte ou maison d'amis se compose d'une chambre de 11m² , d'une pièce de vie cuisine, séjour, coin repas de 12m² et d'une salle d'eau de 3m². Attenant à la maison , une grange de 70m² est actuellement séparée par une cloison facile à enlever. Dans cette dépendance on y trouve la cuve à fuel , la chaudière ( Chapée de 2000 ) et une cuve de récupération d'eau de pluie. L'autre partie est agencée en "salon de thé" avec une licence III , mais pourrait être un grand garage ou atelier. Le jardin à été fleuri et arboré et possède sa piscine hors-sol de 5m de diamètre . . Vente meublée. Tout à l'égout. Simple vitrage.