Coup de cœur

Unique -Demeure médiévale avec terrasse- Issigeac

459 000 €
Honoraires 4,6 % inclus
Issigeac
307 m²
6 chambres
94 m²
Ref 5621

Magnifique demeure médiévale- située au coeur d'un village renommé. Bâtisse atypique - 6 chambres - garden - maison de famille ou chambre d'hôtes

Description

Propriété en pierre de 307 m2 habitable environ, datant du moyen âge, bâtie sur les anciens remparts fortifiés . Cette demeure se décompose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée une hall d’entrée de 14 m2 avec WC séparé, pièce de 12 m2 donnant sur la terrasse. Escalier en bois menant aux étages Un grand salon de 35 m2 avec éléments architecturaux de l’époque et plafond haut- sol en pierre, pierre et poutre apparentes. Couloir Cuisine semi – professionnelle de 11 m2 Chaufferie – 4, 50 m2 Pièce pour rangement ou garage de 15 m2 avec grande porte ouvrant sur la terrasse. Remise/ buanderie Carrelage au sol Palier – Salon de 23 m2 – vue sur la terrasse. Placards 3 chambres et 3 salles d’eau avec leurs WC séparés. Sols en bois Grand espace de vie avec salon cheminée en pierre avec poêle –à bois, cuisine ouverte. Escalier menant au 3 ème étage et palier et Chambre n°4- suite parentale – chambre de 13,50m2- moquette au sol salle de bain ensuite - 7,50 m2 - baignoire sabot, grande douche , vasque et WC – vue magnifique sur les toits du village. Couloir avec placards Chambre n° 5 – de 16 m2 - moquette au sol Chambre n°6 - 13 m2 - moquette au sol Salle de bain – (m2 pour ces deux chambre (doubles portes) Douche, vasque et WC Jardin / terrasse fleuri de 93 m2 exposé - sud chauffage au fioul et double vitrage Produit rare, rénovation de qualité et décoré avec raffinement et goût Parfait pour projet commercial ou résidence situation idéal dans ce village dynamique et plein de charme Proche Bergerac avec son aéroport international et son gare SNCF Bordeaux à 1h 30

Caractéristiques détaillées
Référence : 5621
Type de bien : Maison
Secteur : Issigeac
Surface habitable : 307 m²
Surface du terrain : 94 m²
Nombres de chambres : 6
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 3
Cheminée : Oui foyer fermé
Travaux à prévoir : Non
Piscine : Non
Type de chauffage : Fuel et bois
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 1 800 €
Année de construction : Non renseigné
D.P.E NC
Prix honoraires inclus : 459 000 €
Honoraires : 4,6 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 439 000 €
Rose Caldwell
Rose Caldwell
Négociateur

+33 6 80 13 93 13
rose@valadie-immobilier.com

Grand Rue, 24560 Issigeac • 05 53 58 68 26
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur