Coup de cœur

Luxueux domaine alliant l'élégance à la nature

890 000 €
Honoraires 4 % inclus
8km de Castelmoron-sur-Lot
430 m²
7 chambres
4.5 ha
Ref 5816

Prestigieuse demeure du XIXème rénovée dans le respect du charme des lieux, dans un environnement boisé avec vue sur son parc arboré de quatre hectares et demi.

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Conditions d'utilisation

Description

Cet ensemble entièrement rénové avec des matériaux nobles, se compose d'une habitation principale de 260m² entièrement climatisée, avec un hall de 25m², d'une salle à manger avec beau-window de 23m², une cuisine et arrière cuisine de 33m², un séjour de 49m² avec sa cheminée polyflamme à combustion inversée, quatre chambres avec salles de bain privatives de 29m², 23m², 23.5m², 27m², un grenier non aménageable ainsi que des panneaux solaires avec production d'eau chaude . En rez de jardin , un appartement privé totalement rénové de 44m² accueil un séjour de 25m², une chambre de 12m², une salle de bain de 7m², et accède à une cuisine d'été de 27m², une cave à vin de 16m², une chaufferie et son local technique contenant la chaudière à granulés de 27m². Un atelier et un garage de 43m² permettent de garer trois voitures. Toutes les toitures sont neuves. A quelques mètres, la maison secondaire de 78m² possède sa cuisine de 12m², son séjour de 15m², deux chambres de 15m² et 14m², sa salle de bain de 6m², et son cellier de 5m². (assainissement conforme). Une grange de 450m² avec sa toiture refaite à neuf, offre un potentiel supplémentaire . Cet ensemble situé à vingt minutes de Villeneuve-Sur-Lot offre une situation géographique privilégiée avec des prestations haut de gamme . Dont Honoraires 4 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Caractéristiques détaillées
Référence : 5816
Type de bien : Maison
Secteur : 8km de Castelmoron-sur-Lot
Surface habitable : 430 m²
Surface du terrain : 4.5 ha
Nombres de chambres : 7
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Oui foyer fermé
Travaux à prévoir : Non
Piscine : Non
Type de chauffage : chaudière à granulés
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 2 172 €
Année de construction : Non renseigné
D.P.E B (78)
G.E.S A (1)
Prix honoraires inclus : 890 000 €
Honoraires : 4 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 855 679 €
Frédérique Bidois
Frédérique Bidois
Négociateur

+33 6 74 55 44 56
frederique@valadie-immobilier.com

Prayssac
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur