Coup de cœur

Maison Périgourdine de charme 20 Km Sud bergerac

577 500 €
Honoraires 5 % inclus
5km de Villeréal
340 m²
5 chambres
3 ha
Piscine
Ref 5860

Entre VILLEREAL et ISSIGEAC. AFFAIRE RARE, maison de charme de 340 m2 environ, de style médiéval, tout confort, piscine, très belle grange, de 300 m2, maison de 65m2, court de tennis couvert, petit bois, et prairie 3ha.

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Conditions d'utilisation

Description

Situation idéale pour cette maison Périgourdine en L d'environ 340 m2 habitable, de style rustique avec une agréable cour semi- intérieure ouverte côté sud ouest , charme et authenticité , pierres apparentes , sol tommette anciennes et reconstituées, Au rez de chaussée : une entrée sur un hall de distribution en L de 26 m2 avec des fenêtres en ogive , cuisine équipée et petite salle à manger de 34 m2, un w.c dans le hall. Aile droite : Un magnifique séjour salon traversant de 60 m2 avec une cheminée, 4 fenêtres et 2 portes sur jardin, une chambre de 42 m2 avec une salle d'eau en suite Aile gauche : un hall de distribution en L de 26 m2 avec des fenêtres en ogive, une chambre de 18 m2 avec salle d'eau w.c en suite, une chambre de 16 m2 avec salle d'eau w.c en suite. Elles ouvrent sur la terrasse côté piscine. Une salle de bain indépendante de 15 m2 avec baignoire encastrée, douche et wc Un grand salon de 48 m2 avec une grande cheminée avec un manteau en pierre reconstituée, un coin bar, évier, un w.c, une mezzanine de 18 m2 avec une baignoire ovale encastrée, un lavabo, la mezzanine ouvre sur la terrasse ( 35 m2) Une chambre/bureau (12 m2) Nous sommes en rez de jardin sur 8 portes et portes fenêtres donnant sur le jardin Pigeonnier central : 1er étage : une petite chambre/bureau 10m2, avec accès sur la terrasse, au dessus une chambre de 16 m2 lavabo, climatisation. Côté Sud-Est : Terrasses et piscine. Chauffage central fuel par radiateurs Non attenante : une maison de 65 m2, 3 pieces (20,20,25 m2 ) elle pourrait se transformer en maison d'amis, ou atelier de peinture. Une très belle grange de 300 m2 avec un auvent qui protège l'ancien colombage et torchis sur la façade. Une piscine de 6 m X 12 m (liner de 4 ans d'âge, au chlore) Un court de tennis semi - couvert Un puits, une petite mare et un petit bois

Caractéristiques détaillées
Référence : 5860
Type de bien : Maison
Secteur : 5km de Villeréal
Surface habitable : 340 m²
Surface du terrain : 3 ha
Nombres de chambres : 5
Plain pied : Oui
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Oui foyer ouvert
Travaux à prévoir : Non
Piscine : Oui
Type de chauffage : Fuel
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 1 800 €
Année de construction : Non renseigné
Prix honoraires inclus : 577 500 €
Honoraires : 5 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 550 000 €
Maxime Chéroux-Valadié
Maxime Chéroux-Valadié
Directeur

+33 6 78 55 44 01
maxime@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Françoise Valadié
Françoise Valadié
Négociateur

+33 6 80 22 00 96
francoise@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
D.P.E : F (258) G.E.S : F (73)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 6 740 € et 9 140 €

Popularité
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur