Coup de cœur

Château et Vignoble dans le Lot à 30 km de Cahors

1 924 000 €
Honoraires inclus
Prayssac
350 m²
6 chambres
6.5 ha
Piscine
Ref 5933

Château du 19 ème entièrement restauré avec élégance , 2 appartements , un chai et une salle de réception de 600 m2 au pied de son vignoble , proche d'une petite ville touristique offrant tous commerces et services , piscine , 6,5ha

Description

Une propriété d’agrément se composant d’un Château avec son parc et son vignoble Le Château d'époque Napoléon III d'une superficie habitable d'environ 500m2 Un perron de quatre marches ouvre sur un hall d’entrée qui distribue coté sud une cuisine équipée et séjour avec ensuite côté nord une arrière cuisine équipée , une porte fenêtre s'ouvre sur une terrasse de plain pied. Du hall à droite en entrant une salle à manger et un salon en suite avec une cheminée. A l’étage : un hall de distribution dessert : côté sud : un salon bibliothèque équipé d'un home cinema , ( ou chambre) avec une cheminée avec ensuite une salle de bains avec wc ( à décorer) – un bureau – une chambre avec une salle d’eau en suite et un dressing – Côté Ouest une chambre avec une cheminée et une d’eau – un wc . Second étage : un hall de distribution vers : une chambre côté nord – une chambre avec une salle d’eau et une chambres côté sud. Une salle d’eau indépendante avec wc côté ouest une chambre avec un bureau en suite, – un wc avec un accès aux combles. En demi sous sol sous l’ensemble du château, une buanderie équipée d’ un dressing, une chaufferie , Chauffage central au fuel avec chaudière de marque veissman. Une cave. A l’extérieur : Un bâtiment indépendant comprenant :– une salle de réception – un atelier – un chai avec 4 cuves en inox – un garde vins et une pièce de réception –à l’étage un appartement pour le gardien avec séjour, cuisine et 2 chambres salle d’eau et par un accès indépendant un bureau et une salle de sport – une dépendance indépendant pour matériel et garage voitures. Une piscine de 12m x 8m avec volet roulant - Un pool house (douche, lavabo, cuisine d’été équipée) – un Spa couvert , un puits – un ancien pigeonnier. A l’entrée de la propriété un beau bâtiment de 600 m2, de construction récente, dans le même style des dépendances du château peut être utilisé pour une salle de réception , évènementiel, actuellement garage de voitures de collection. Terrain de 6,5 hectares environ dont 1,6 hectares de vignes “Cahors malbec”. Qui fait l’objet d’une exploitation par un contrat de type commodat de périodicité annuelle

Caractéristiques détaillées
Référence : 5933
Type de bien : Château / Manoir
Secteur : Prayssac
Surface habitable : 350 m²
Surface du terrain : 6.5 ha
Nombres de chambres : 6
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 2
Cheminée : Oui foyer ouvert
Travaux à prévoir : Non
Piscine : Oui
Type de chauffage : Fuel
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : Non renseigné
Année de construction : Non renseigné
D.P.E C (129)
G.E.S E (38)
Prix honoraires inclus : 1 924 000 €
Françoise Valadié
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Prayssac
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