Coup de cœur

Château Napoléonien avec jolies vues

1 499 925 €
Honoraires 4 % inclus
7km de Villeneuve-sur-Lot
700 m²
7 chambres
4 ha
Piscine
Ref 5996

Superbe château du XIII ème siècle, ancien Hospitalet, d'une surface habitable de 700 m2 env. avec prestations de qualité. Certaines pièces datent de l'époque napoléonienne. 3 gites, 2 piscines, sur un parc de 4 ha environ.

Description

A moins d'un quart d'heure de Villeneuve, château du XIII ème siècle enregistré ISMH, de l'époque des templiers et une partie date de l'époque Napoléonienne. Château avec prestations de qualité : hauts plafonds, superbe moulures, cheminée en pierre d'époque, carrelage ancien, placards en bois encastrés. Edifié sur 3 niveaux et construits sur caves voûtées, un bel escalier en pierre d'entrée, comprenant : - Une entrée de 42 m2 env., carrelage ancien en damier. - Une grande salle à manger de 55 m2 env. avec une cheminée en pierre, parquet au sol, une porte-fenêtre donnant sur une terrasse. - Un salon de 49 m2 env. en rotonde, avec une belle cheminée en pierre, beaux placards encastrés - Une cuisine de 35 m2 env. entièrement équipée, avec un accès à la cour intérieure - Une arrière cuisine de 38 m2 env. avec la chaufferie et la buanderie. - Une suite de 35 m2 env. avec une salle de bains privée/wc - Un wc sous l'escalier. A l'étage : - Un grand couloir de distribution, parquet au sol, avec un wc indépendant et une lingerie. - 2 grandes suites de 38m2 et 56m2 avec une salle de bains privée, une grande chambre et une petite chambre, placards. - Une suite de 28 m2 env. avec une salle de bains/wc. - Un second couloir de distribution - Une suite de 25 m2 env. avec une salle de bains et un grand placard. - Une suite de 22 m2 environ avec une chambre d'enfants en enfilade de 11,2 m2 env, une salle de bains de 8 m2 env. avec double vasque et baignoire. Un grenier (partie privative) à finir de restaurer avec 3 chambres de 57,8m2, 31,7m2 et 56 m2 env., un couloir de 21 m2 env., une salle de bains de 15 m2 env. et un wc séparé. Plusieurs caves voutées dont 3 carrelées (47,2 m2, 46,5 m2, 32,7 m2 et 36,4 m2 env.) Eléments informatifs : - Toutes les toitures ont étés refaites dans les 10 dernières années. - L'électricité a été refaite en 2020 sur une majeure partie de la propriété. - Chauffage central au fuel. - Taxe foncière de 2019 € en 2021 A l'extérieur : - Une Grange mitoyenne non restaurée d’environ 100 m2 avec toutes connections prévues pour viabilité. terre battue au sol. - Une ancienne infirmerie pour chevaux, en pierre. - Une Grange d’environ 500 m2 toiture refaite avec 10 boxes à chevaux - Un Gite 1 et 2 avec une surface habitable de 120 m2 chacun env. avec 3 chambres - un séjour/salle à manger/cuisine et une salle de bains et w.c. Un Gite 1 avec une surface habitable de 120 m2 chacun env. avec 3 chambres - un séjour/salle à manger/cuisine et 1 salle de bains et 1 w.c. Chauffage par une pompe à chaleur et un poele à bois. Un Gite 2 avec une surface habitable de 120 m2 chacun env. avec 3 chambres - un séjour/salle à manger/cuisine et une salle de bains et w.c. Chauffage central au gaz et un poele à bois. - Gîte 3 avec une surface habitable de 120 m2 environ avec un séjour/cuisine, 4 chambres, 2 salle de bains, 2 w.c. Chauffage électrique et poele à bois. - Une piscine de 11m X 5m proche du Château - Une piscine à remettre en état proches de la partie gîte. - Terrain de 4 ha environ - 3 puits dont un avec pompe, une ancienne réserve d’eau - Une chapelle.

Caractéristiques détaillées
Référence : 5996
Type de bien : Château / Manoir
Secteur : 7km de Villeneuve-sur-Lot
Surface habitable : 700 m²
Surface du terrain : 4 ha
Nombres de chambres : 7
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Oui foyer ouvert
Travaux à prévoir : Finitions
Piscine : Oui
Type de chauffage : Fuel
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 2 019 €
Année de construction : Non renseigné
D.P.E D (181)
G.E.S E (40)
Prix honoraires inclus : 1 499 925 €
Honoraires : 4 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 1 442 236 €
Léontine Kuijer
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17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
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Villeneuve-sur-Lot
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur