Ensemble en pierre avec gîte proche de Villeréal

441 000 €
Honoraires 5 % inclus
5km de Villeréal
167 m²
4 chambres
3500 m²
Ref 6013

Une propriété en pierre avec une maison d'habitation de type périgourdine et une annexe habitable à seulement quelques kilomètres de Villeréal. Un jardin tout autour de la maison de 3500 m2 environ.

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Conditions d'utilisation

Description

Une maison de type périgourdine sur deux niveaux, avec une surface habitable de 167 m2 environ, décoration soignée avec colombages, poutres apparentes et tomettes au sol, comprenant : - Une entrée sur un séjour de 38,5 m2 environ avec une cheminée à foyer ouvert, - Une cuisine équipée et aménagée de 12.6 m2 environ avec un accès par une porte-fenêtre sur une terrasse couverte. Cuisine équipée d'un four, un lave-vaisselle, une hotte, un frigo, plan de travail en bois et aménagée de placards haut et bas. - Une salle à manger/salon de 25 m2 environ, avec une porte-fenêtre donnant sur l'arrière du jardin. - Un couloir de distribution de 6.2 m2 environ desservant : - Un wc séparé de 1.5 m2 environ, - Une chambre de 12.7 m2 environ, parquet au sol, - Une salle de bains de 6.5 m2 environ avec une baignoire, une douche, un lavabo, un seche-serviette, parquet flottant au sol, faïence aux murs. - Une lingerie ou buanderie de 3.7 m2 environ. - Une chambre de 16 m2 environ, carrelage au sol. A l'étage : (escalier en bois depuis le salon) - Un palier en L de 12.8 m2 environ avec placards, parquet au sol, - Une chambre de 10.9 m2 environ mansardée (16.9 m2 au sol) - Une salle d'eau de 8.2 m2 environ avec une douche, un wc, un lavabo, faïence aux murs et carrelage au sol. - Une chambre de 12.5 m2 environ, parquet au sol - Une cave de 13 m2 environ avec chaudière Viessman, sol béton. - Chauffage central au fuel avec des radiateurs. - Menuiseries en bois avec double vitrage. - Assainissement conforme - Taxe foncière 491€ - Possibilité de se raccorder à la fibre. Une maison d'amis d'une surface habitable de 110 m2 environ, accessible via une terrasse en béton de 3.5m X 5m. - Un séjour/salle à manger/cuisine équipée de 77 m2 environ, parquet au sol, 2 portes-fenêtres. Une cuisine équipée et aménagée - Un dégagement de 1.7 m2 environ, parquet au sol, - Une lingerie de 3.06 m2 environ avec cumulus et espace de rangement. - Une salle d'eau de 11 m2 environ avec un lavabo, une douche, un wc et un sèche-serviette, dalle pvc au sol. - Une chambre de 16.8 m2 environ, parquet au sol, murs en pierres - Un garage attenant de 14.5 m2 environ, sol béton (possibilité de faire une seconde chambre dans l'annexe). Chauffage électrique. A l'extérieur : - Jardin paysagé de 3500 m2 environ. - Parking à l'entrée.

Caractéristiques détaillées
Référence : 6013
Type de bien : Maison
Secteur : 5km de Villeréal
Surface habitable : 167 m²
Surface du terrain : 3500 m²
Nombres de chambres : 4
Plain pied : Oui
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Oui foyer ouvert
Travaux à prévoir : Non
Piscine : Non
Type de chauffage : Fuel
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 491 €
Année de construction : Non renseigné
Prix honoraires inclus : 441 000 €
Honoraires : 5 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 420 000 €
Léontine Kuijer
Léontine Kuijer
Négociateur

+33 7 81 33 94 33
leontine@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
Négociateur

+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Farida Hasnaoui
Farida Hasnaoui
Négociateur

+33 6 25 77 73 04
farida@valadie-immobilier.com

Villeneuve-sur-Lot
D.P.E : D (169) G.E.S : D (42)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 2 020 € et 2 760 €

Popularité
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur