Coup de cœur

A Villeneuve sur Lot 47, Maison avec piscine

245 000 €
Honoraires inclus
Villeneuve-sur-Lot
185 m²
4 chambres
515 m²
Piscine
Ref 6014

Maison de 185 m2 hab ,garage, atelier, Piscine terrasses de plain pied , massifs de fleurs puits artésien, quartier tranquille et recherché, proche à pied d’un transport en commun donnant accès au centre de la Bastide de Villeneuve/lot

Description

Une maison avec charme de type contemporain construite dans les années 1970 emplacement tranquille donnant sur un angle de rue avec deux portails d’entrées enclose de mur , ce qui donne à la maison plus d’indépendance par rapport aux autres maisons. Une belle terrasse couverte , de 27,58 m2 environ du côté piscine et balcon terrasse à l’étage avec piliers en arche Maison d’habitation élevée sur deux niveaux, avec un balcon et une terrasse couverte, en arche et piliers ronds Rez de chaussée: - Un hall entrée de 14,88 m2 env., carrelage au sol, avec un escalier desservant le premier étage - Un wc avec lavabo sous l’escalier. - Un séjour en forme de L de 38,8 m2 env. avec deux portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse , carrelage au sol, avec une cheminée ouverte dans le séjour, un bureau bibliothèque avec une fenêtre, sol en parquet sur-élevé d’une marche, - Une salle à manger de 14,26 m2 avec une porte fenêtre ouvrant sur une terrasse couverte, une grande fenêtre en baie vitrée coulissante en double vitrage, et ferronnerie extérieure - Une cuisine de 11,45 m2 env. entièrement aménagée de placards et équipée , carrelage au sol, elle ouvre sur une véranda - Véranda avec porte fenêtre coulissante double vitrage sortie sur l’extérieur vers la terrasse, carrelage au sol - Un cellier de 7,50 m2 env. avec une fenêtre et une hauteur sous toiture - Garage attenant 15,48m2 sol bétonné et carrelé, deux fenêtres,avec une porte d’accès sur la buanderie - Buanderie avec la chaudière murale chauffage au gaz de ville et ballon d’eau chaude entretenue et révisée annuellement, placards ETAGE - Un couloir de distribution de 10,5 m2 env., carrelage au sol. - Un wc indépendant de 2,22 m2 env.avec fenêtre, carrelage sol et mural - Une salle de bains de 20,43 m2 env. avec placard de rangement, une baignoire d’angle, une douche de 90/90, vasque d’angle, bidet, carrelage au sol et faïence couleur rose et noir et moquette . - Une chambre de 15,80 m2 env. avec une porte fenêtre vers balcon avec placard de rangement.moquette au sol - Une chambre de 15,65 m2 env. avec une porte fenêtre vers balcon avec placard de rangement , moquette au sol, - Une grande chambre à usage actuel d’ atelier d’ artiste peintre, de 18,89 m2 env. avec deux fenêtres avec placard de rangement, carrelage au sol. - Comble sous toiture. Éléments de conforts : - Double vitrage sur la véranda et baie vitrée , menuiseries en bois avec petits carreaux simple vitrage, - Chauffage central par radiateurs, au gaz de ville entretien annuel . - Assainissement par tout à l’égout. - Terrain est en terrasse, carrelé avec des carreaux de terre cuite traités ,clos et très bien entretenu. - Une gloriette carrelée - Piscine en forme de haricot de 55 m2 environ, en partie protégée par une grille, local piscine enterré, jardinières bâties,

Caractéristiques détaillées
Référence : 6014
Type de bien : Maison
Secteur : Villeneuve-sur-Lot
Surface habitable : 185 m²
Surface du terrain : 515 m²
Nombres de chambres : 4
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Oui foyer ouvert
Travaux à prévoir : Finitions
Piscine : Oui
Type de chauffage : Gaz
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 2 550 €
Année de construction : 1975
Prix honoraires inclus : 245 000 €
Françoise Valadié
Françoise Valadié
Négociateur

+33 6 80 22 00 96
francoise@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Farida Hasnaoui
Farida Hasnaoui
Négociateur

+33 6 25 77 73 04
farida@valadie-immobilier.com

Villeneuve-sur-Lot
D.P.E : D (166) G.E.S : D (38)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 1 800 € et 2 490 €

Popularité
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Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur