Coup de cœur

Maison de campagne avec dépendances

323 300 €
Honoraires 6 % inclus
- 5km de Issigeac
105 m²
3 chambres
4719 m²
Ref 6018

A 5 min des commerces, dans un petit hameau tranquille, maison de campagne soigneusement entretenue et habitable de plain-pied, avec dépendances et jardin arboré

Description

Maison de campagne en pierre avec une extension traditionnelle comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine équipée d'environ 12,5 m2 (four, plaque de cuisson, hotte), salon/séjour avec cheminée (25,9 m2), couloir (9,8 m2) distribuant 2 chambres (de 12,9 et 13,4 m2) avec placard, une salle d'eau d'environ 5,8 m2 (2 vasques, douche et bidet), un w.c. A l'étage : une chambre (14,5 m2) avec une pièce en enfilade d'environ 8,7 m2 (avec lavabo) pouvant servir de dressing ou à convertir en salle d'eau en-suite. Sous-sol : garage/chaufferie/cave (environ 25 m2) Chauffage central alimenté par pompes à chaleur et chaudière au fioul. Menuiseries PVC double vitrage. Volets en aluminium (isolés) Assainissement ne présentant pas de défaut. - Grange non attenante en pierre (13m x 7m) et appentis. Atelier. Parc d'environ 4719 m2. Possibilité d'acquérir en supplément un terrain d'environ 1821 m2 en zone constructible. Propriété libre et disponible à partir de Janvier 2023.

Caractéristiques détaillées
Référence : 6018
Type de bien : Maison
Secteur : - 5km de Issigeac
Surface habitable : 105 m²
Surface du terrain : 4719 m²
Nombres de chambres : 3
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Oui foyer fermé
Travaux à prévoir : Non
Piscine : Non
Type de chauffage : Pompe à chaleur et chaudière au fioul
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 705 €
Année de construction : Non renseigné
Prix honoraires inclus : 323 300 €
Honoraires : 6 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 305 000 €
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
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+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Farida Hasnaoui
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Léontine Kuijer
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17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
D.P.E : D (212) G.E.S : B (6)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 1 450 € et 2 010 €

Popularité
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur