Maison de campagne rénovée

291 500 €
Honoraires 6 % inclus
6km de Monpazier
158 m²
4 chambres
2.93 ha
Ref 6030

Une maison des années 70/80, remise au goût du jour d'une surface habitable d'environ 127 m2, 3 chambres et un appartement indépendant. Double garage. Jardin de 2000 m2 clos (+ environ 2,7 ha de terrain non attenant)

Description

A 8 minutes des commerces, maison des années 70/80 rénovée au cours de ces dernières années, dont les pièces bénéficient toutes d'une agréable clarté comprenant : - une entrée par un escalier par une terrasse couverte de 28,3 m2, - un hall d'entrée de 7,7 m2, donnant sur : - un séjour de 32,5 m2 avec une cheminée et insert - une salle à manger de 16,1 m2, - une cuisine équipée de 12,5 m2, avec placards, plaque induction, hotte aspirante, four, évier, lave-vaisselle, vmc, une porte donnant sur la terrasse. - un couloir de distribution de 7,3 m2 - 3 chambres de 16,7m2, 13,8 m2 et 12,5 m2 env. dont 2 avec placards et plancher au sol, - une salle de bains de 5,6 m2 env. avec une douche, vasque et une baignoire. - un w.c indépendant. Une partie du sous-sol est aménagé en appartement indépendant avec une sortie direct sur le jardin comprenant, de plain-pied : un salon/cuisine de 15 m2, une chambre de 11,08 m2 et une salle d'eau de 4,5 m2 avec vasque, une douche à l'italienne, un w.c (qui pourrait facilement se louer indépendamment de l'habitation principale) - Fenêtres en PVC double vitrage installées en 2016 - Chauffage central alimenté par pompes à chaleur (de 2021) + insert (salon) + climatisation dans les pièces principales. - Volets bois et pour certaines ouvertures (baies vitrées) : volets roulants électriques. - Assainissement par fosse septique refait en 2019. A l'extérieur : Double garage de 53,6 m2 et de 50 m2 environ, une chaufferie/atelier de 26 m2. Jardin de 2029 m2 autour de la maison clôturé (+ 2 terrains non attenants de 2ha 31a40ca avec un abri pour chevaux et de 4090 m2)

Caractéristiques détaillées
Référence : 6030
Type de bien : Maison
Secteur : 6km de Monpazier
Surface habitable : 158 m²
Surface du terrain : 2.93 ha
Nombres de chambres : 4
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Oui foyer fermé
Travaux à prévoir : Non
Piscine : Non
Type de chauffage : Pompe à chaleur + climatisation
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 1 100 €
Année de construction : Non renseigné
D.P.E NC
Prix honoraires inclus : 291 500 €
Honoraires : 6 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 275 000 €
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
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+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Léontine Kuijer
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Farida Hasnaoui
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur