Maison en pierre de 240 m2 Restaurée en 2015

462 000 €
Honoraires 5 % inclus
7km de Lauzun
243 m²
4 chambres
5.08 ha
Ref 6061

Ancienne maison en pierre et grange attenante entièrement restaurée avec goût et tou confort. Idéal pour une résidence principale, sur un terrain de 5 ha environ. Une grange indépendante et des serres de volailles (pas en activités).

Description

Maison en pierre avec une grange attenante entièrement restaurée qui se compose comme suit : - Une entrée dans une véranda de 17,54m2 environ, carrelage au sol, - Une cuisine équipée de 17,95m2 environ entièrement équipée avec un ilot central, four plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, - Un cellier de 3,46m2 environ, - Un wc indépendant, - Une salle de bains de 8 m2 environ avec douche à l'italienne, baignoire, seche-serviette, lavabo, Deux marches desservent : - Un bureau de 17,3 m2 environ, parquet au sol. - Une chambre de 19m2 environ, parquet au sol, une porte-fenêtre donnant sur la rue. - Une chambre de 16,13m2 environ, parquet au sol, une porte-fenêtre donnant sur la rue. - Un espace salle à manger de 27 m2 environ, un grand salon de 45m2 environ avec cheminée insert, et une salle de billard de 38,2 m2 environ (le tout en une seule pièce) - Une salle de cinéma de 26,5m2 environ, moquette au sol. A l'étage, accessible par un escalier depuis le salon : - Une mezzanine de 9,8 m2 environ, - Une suite parentale de 30 m2 environ avec dressing et salle d'eau. Eléments d'information complémentaires : - Portail électrique à l'entrée de la propriété avec commande intérieure. - Maison sous Alarme Vérisure. - Climatisation réversible dans la cuisine, salon, la salle de cinéma et à l'étage. - Plancher chauffant dans le salon, la salle à manger et la salle de billard et radiateurs pour les autres pièces. - Adoucisseur d'eau. - Electricité refaite aux normes. - Menuiseries en pvc avec double vitrage et baies vitrées aluminium. - Toiture refaite en juin 2021 - Double flux en VMC - Chauffage central au gaz - Assainissement aux normes - Taxe foncière : 960 € A l'extérieur : Attenant à la maison un atelier de 72m2 (sol béton). Un garage de 163m2 avec deux portails électrique. 2 tunnels isolés de 400m2 chacun avec eau et électricité (ancien ferme de volailles) 1 forage à 70m de profondeur. Parc arboré avec plusieurs arbres fruitiers. Terrasse couverte côté EST de 108,8 m2 environ. Terrasse couverte côté OUEST de 67,2 m2 environ.

Caractéristiques détaillées
Référence : 6061
Type de bien : Maison
Secteur : 7km de Lauzun
Surface habitable : 243 m²
Surface du terrain : 5.08 ha
Nombres de chambres : 4
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Oui foyer fermé
Travaux à prévoir : Non
Piscine : Non
Type de chauffage : Gaz+ Bois
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 960 €
Année de construction : Non renseigné
D.P.E NC
Prix honoraires inclus : 462 000 €
Honoraires : 5 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 440 000 €
Farida Hasnaoui
Farida Hasnaoui
Négociateur

+33 6 25 77 73 04
farida@valadie-immobilier.com

Villeneuve-sur-Lot
Léontine Kuijer
Léontine Kuijer
Négociateur

+33 7 81 33 94 33
leontine@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
Négociateur

+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Popularité
Vu 141 fois
Mis en favoris par 5 personnes

Notre agence immobilière est à votre écoute pendant votre recherche de bien immobilier à Lauzun en Lot-et-Garonne (47)

*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur