Coup de cœur

Propriété de charme dans le Lot

936 000 €
Honoraires 4 % inclus
Porte-du-Quercy
300 m²
6 chambres
1.23 ha
Piscine
Ref 6140

Niché au cœur du Lot, entouré d'un hectare et demi, cet élégant petit manoir avec sa cour fermée propose une belle piscine, un court de tennis, un parcours de golf et un beau parc fleuri et arboré.

Description

Le calme et la sérénité sont le luxe que l'on s'offre dans ce domaine tout en pierre. L'architecture à été respectée dans une rénovation faites avec des matériaux nobles Un joli porche avec son portail électrique en fer forgé vous invitera à entrer pour découvrir une allée de buissons qui mène à la maison principale, raffinée, offrant plusieurs chambres et salles d'eau / bain privatives réparties sur trois niveaux ou l'espace de vie est organisé autour de deux élégants séjours avec cheminées ouvertes, dont un dans une cave voutée avec beaucoup de cachet et accès sur l'extérieur. On y trouve aussi une cuisine donnant sur une terrasse. Simple vitrage. Chauffage bois et électrique Des éléments authentiques ont été préservés comme des murs en pierre, des Cantous, un Bolet . Des dépendances pourraient accueillir un spa, un sauna, une salle de sport ou une salle de réception..... Une maison d'hôtes comprend deux chambres, une salle d'eau, une cuisine et arrière cuisine ainsi qu'un séjour / salle à manger. Chauffage électrique Double vitrage bois. Un distingué pigeonnier rond se dresse a l'entrée et n'attend plus qu'à être rénové. Il possède un bel escalier en pierre, une charpente apparente et un œil de bœuf. Un second pigeonnier carré, cette fois, pourrait devenir votre bureau. Il surplombe l'entrée avec son porche et on y accède par un escalier en pierre. La piscine est chauffée, au sel avec son volet roulant électrique, en plein centre de la cour intérieur, imposante avec ses 16x6 mètres et le court de tennis accessible dans le parc d'où l'on peut également jouer au golf , faire une partie d' échecs ou la dame devient reine au cœur de ce parc.!! Aucun vis à vis Aucune nuisance sonore Fosse septique Dont Honoraires 4 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Caractéristiques détaillées
Référence : 6140
Type de bien : Maison
Secteur : Porte-du-Quercy
Surface habitable : 300 m²
Surface du terrain : 1.23 ha
Nombres de chambres : 6
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 2
Cheminée : Oui foyer ouvert
Travaux à prévoir : Non
Piscine : Oui
Type de chauffage : Bois + Électrique
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : Non renseigné
Année de construction : Non renseigné
D.P.E NC
Prix honoraires inclus : 936 000 €
Honoraires : 4 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 900 000 €
Frédérique Bidois
Frédérique Bidois
Négociateur

+33 6 74 55 44 56
frederique@valadie-immobilier.com

Prayssac
Christine Martin
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Négociateur

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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur