Déjà vendu

Maison de campagne - parfaite résidence secondaire

171 200 €

- 5km de Sigoulès-et-Flaugeac

100 m²

2 chambres

1300 m²

Ref 6465

Maison de pays au coeur de la jolie campagne du bergeracois , entourée de vignes . Idéale comme résidence secondaire située à quelques kms de Sigoulès , maison de charme avec un jardin de 1300m2 facile d'entretien

Description

Maison de campagne située au calme, sans voisin proche, entourée de vignes (en culture bio ou raisonnée) Jardin d'agrément autour de la maison avec une allée privative et petite pièce d'eau. Habitation ancienne de 100m2 habitables comprenant : - Salon de 31.89m2 env., murs pierre, sol composé d’anciennes briques, cheminée avec poêle (tubage refait), fenêtres plus une porte d’accès sur l’extérieur - Cuisine de 21.43 m2 env. sol carrelage, cheminée, murs et plafonds en partie lambrisé, fenêtre plus une porte d’accès sur l’extérieur, escalier menier menant à une chambre aménagée sous rampant isolé, avec 1 vélux - Pièce de 8.90 m2 env. sol carrelage, cumulus, porte d’accès sur l’extérieur - Chambre de 11.70m2 env. sol carrelage, murs tapissés, porte-fenêtre - Salle d’eau de 6.80m2 réhabilitée il y a 3 ans disposant d’une grande douche (accessible handicap) - wc individuel 1.91m2 - Dégagement en L de 9m2 env. - Garage attenant de 33m2 env. construit en extension (sol béton, fenêtres, porte vitrée plus portail manuel, emplacement machine à laver, mezzanine de rangement) La plupart des menuiseries sont récentes (pvc double-vitrage), Vélux à l'étage Chauffage: un poêle à bois en état d'usage dans le séjour. Assainissement de type individuel non conforme à la réglementation (sous-dimensionné). Maison raccordée à l'eau de ville. Les propriétaires ont fait installer une citerne de récupération des eaux de pluie avec pompe qu'ils utilisent pour la partie garage et le wc. Côté jardin, le terrain est plat et arboré , non clos La terrasse à l’arrière de la maison présente un tassement (déclaration effectuée en mairie)

Caractéristiques détaillées

Référence : 6465

Type de bien : Maison

Secteur : - 5km de Sigoulès-et-Flaugeac

Surface habitable : 100 m²

Surface du terrain : 1300 m²

Nombres de chambres : 2

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Second œuvre

Piscine : Non