Coup de cœur

Charmante maison en pierre restaurée

296 800 €
Honoraires 6 % inclus
Villeréal
110 m²
2 chambres
7030 m²
Ref 6470

Maison en pierre de 110 m2 env. avec pigeonnier qui se compose de 2 chambres avec un bureau, une grange attenante aménageable, un cabanon en bois et un terrain de 7000m2 env. Proche des commodités de Villeréal.

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Conditions d'utilisation

Description

Une maison en pierre avec un pigeonnier, avec une surface habitable de 110 m2 environ, comprenant : - Une entrée par une véranda de 23m2, carrelage au sol, lambris au plafond. - Une cuisine de 10,9 m2 environ, carrelage au sol, une cheminée avec un poele à granulé, lambris au plafond, placards en bois. Cuisine équipée de placards haut et bas, un évier, un four. - Une chambre 18,1 m2 environ, plancher au sol. - Un dégagement de 7 m2 environ, carrelage au sol, avec un escalier vers l'étage. Placard sous l'escalier. - Une salle de bains 8,3 m2 environ avec une baignoire, une douche à l'italienne, un lavabo, carrelage au sol, faïence aux murs dans la douche et baignoire. - Un wc séparé, A l'étage : - Un palier, - Un bureau de 7,6 m2 environ, plancher au sol, plafond lambrissé - Un séjour de 20 m2 environ avec une cheminée avec manteau en bois, plancher au sol, un escalier vers l'étage du pigeonnier. - Une chambre de 19,7 m2 dans le pigeonnier, jonc de mer au sol. Depuis le dégagement du rez-de-chaussée un accès vers la grange de 73 m2 environ, sol béton, avec une buanderie de 10,6 m2 environ et une petite pièce de 5 m2 environ. - Une chaufferie attenante à la maison de 17 m2 environ. Informations supplémentaires : - Chauffage par une pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. - Menuiseries en bois avec double vitrage pour certaines ouvertures. Volet bois. - Assainissement par fosse septique non conforme. - Taxe foncière : 300 € environ. A l'extérieur : - Un cabanon de jardin en bois de 25m2. - Un auvent en bois. - Puits - Jardin clôturé de 7000 m2 environ

Caractéristiques détaillées
Référence : 6470
Type de bien : Maison
Secteur : Villeréal
Surface habitable : 110 m²
Surface du terrain : 7030 m²
Nombres de chambres : 2
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 2
Cheminée : Oui foyer fermé
Travaux à prévoir : Non
Piscine : Non
Type de chauffage : Pompe à chaleur
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : Non renseigné
Année de construction : Non renseigné
Prix honoraires inclus : 296 800 €
Honoraires : 6 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 280 000 €
Léontine Kuijer
Léontine Kuijer
Négociateur

+33 7 81 33 94 33
leontine@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
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jocelyne@valadie-immobilier.com

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Farida Hasnaoui
Farida Hasnaoui
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+33 6 25 77 73 04
farida@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
D.P.E : E (302) G.E.S : B (9)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 1 740 € et 2 420 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
https://www.georisques.gouv.fr

Popularité
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur