Maison et dépendances

328 600 €

Honoraires 6 % inclus

Lougratte

160 m²

3 chambres

1.29 ha

Ref 6512

Maison d'environ 160m2 habitables, possibilité d'utiliser une partie en gîte indépendant, terrain plat, sans nuisances, séchoir, grange, garage. Localisation idéale !

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Conditions d'utilisation

Description

Maison comprenant : - véranda avec climatisation (18m2), - pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois (36m2), - espace bureau (7,7m2), - chambre 1 (9,6m2), - chambre 2 en enfilade (9,4 +10,7m2) - salle de douches avec w.c (4m2), - dégagement avec porte donnant sur le débarras (4,3m2), - caves avec second w.c (10,5m2 et 16,5m2) Attenant et qui peut faire office de gîte : - pièce noire (6,7m2), - second salon avec coin cuisine et poêle à bois (41,3m2), - seconde salle de douches (à rénover-2,8m2), - chambre 3 (10m2) - véranda simple vitrage (9,3m2) Dépendances : - séchoir d'environ 350m2, sol béton pour partie puis terra battue, ancien four à prunes, triphasé. - grange d'environ 350m2, parpaings et pierre. - double garage (28m2 environ) Divers : - La toiture de la grange a été refaite en 2012 et celle de la maison en 2013. - Isolation laine de verre sur une partie de la maison pas sur la partie pouvant faire office de gîte. - Double vitrage PVC, Aluminium pour une des vérandas, il reste certaines menuiseries en simple vitrage dans le gîte. - Crépi de la maison refait en 2017. - castine du chemin d'accès refaite en 2020 - climatisation réversible et deux poêles à bois. - Puits raccordé à la maison mais il y a l'adduction également.

Caractéristiques détaillées

Référence : 6512

Type de bien : Maison

Secteur : Lougratte

Surface habitable : 160 m²

Surface du terrain : 1.29 ha

Nombres de chambres : 3

Plain pied : Oui

Nombre d'étages : 0

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Second œuvre

Piscine : Non