Ancien moulin Lotois sur 13882 m²

349 800 €

Honoraires 6 % inclus

Porte-du-Quercy

121 m²

3 chambres

1.39 ha

Ref 6586

C'est en bordure de rivière, avec un étang que se trouve cet ancien moulin sans son bief, mais avec ses meules, et ses trois dépendances en pierres, au cœur du Lot.

Description

C'est sans vis à vis, ni voisin que se situe cette propriété entourée d'un jardin fleuri et arboré avec une petite rivière qui coule le long du terrain, son étang couvert de nénuphars avec son île en son centre. L'hygrométrie qui y règne dans le sol permet la culture d'un potager avec facilité, l'herbe y est bien verte et riche ! Une véranda de 10.59m² nous accueille, et nous permet de rentrer dans la cuisine de 24.99m², puis dans le séjour de 25.92m² avec sa cheminée fermée par un insert à propulsion/turbines. On trouve également deux chambres de 16.28m² et 14.93m² et une salle de bain de 6.65m². Des combles pourraient s'aménager sur 120m² ou être utilisé pour du rangement (accès escalier escamotable). Une isolation de Tri-iso à été posée avec une charpente apparente. Également une grande terrasse avec sa tonnelle et sa grangette en pierres de 10m² avec son avancée ainsi qu'une cave de 38m². Depuis le séjour, on emprunte un escalier pour arriver en bas ou un studio nous attend. Il se compose d'une chambre de 11.86m², d'une cuisine de 11.86m² et d'une salle d'eau de 4m². Une buanderie ou chaufferie de 5m² contenant la chaudière fuel "Chappé" est attenante. A l'extérieur, se trouve une première grange en pierres d'environ 100m² avec trois ouvertures pour faire rentrer des véhicules et une partie en mezzanine. Une seconde grange en pierres de 83m² possède son pigeonnier et pourrait faire un joli gîte. Double vitrage bois Chauffage central fuel+bois par un insert. Fosse septique (conformité non connue). Fibre. Toiture en très bon état. Murs en pierres apparentes. Puit Demande de changement d'affectation des granges effectuées.

Caractéristiques détaillées

Référence : 6586

Type de bien : Maison

Secteur : Porte-du-Quercy

Surface habitable : 121 m²

Surface du terrain : 1.39 ha

Nombres de chambres : 3

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Finitions

Piscine : Non