Demeure de charme sur 3.5 hectares

1 250 000 €

Honoraires inclus

Sauveterre-la-Lémance

250 m²

5 chambres

3.55 ha

Piscine

Ref 7305

Propriété exceptionnelle ou le cachet et le charme des lieux est préservé pour profiter d'un écrin de verdure avec ses dépendances sur trois hectares et demi.

Description

Vous trouverez tout le conforme moderne ou il fait bon vivre dans la campagne Lot Et Garonnaise ! Située dans une campagne paisible, cette maison se trouve à seulement quelques minutes en voiture de villages dynamiques offrant des magasins et des marchés hebdomadaires, et à seulement 60 km de l'aéroport international de Bergerac. Entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, cette propriété est en parfait état. Idéale pour devenir un gîte de luxe ou une résidence familiale exceptionnelle. Maison Principale Cuisine (18 m²) : Four cuisinière 'Falcon' et plans de travail en chêne. Arrière Cuisine (14 m²) : Four à pain d'origine et accès direct à la cour. Salle à Manger (36 m²) : Placards, poutres apparentes et escalier en colimaçon. Chambre 1 (22 m²) : Placards et salle de bain attenante (14 m²) avec double vasque, baignoire sur pieds, douche à l'italienne et WC. Premier Étage : Double Salle de Réception : Salle de séjour (38 m²) et salon (18 m²) avec parquet en chêne, poutres apparentes, cheminée en pierre et poêle à bois. Terrasse Couverte (21 m²) : Carrelage en travertin, escalier en pierre, accès à la tour historique. Chambre 2 (17 m²) : Sol en châtaignier peint, poutres apparentes, salle d'eau privative (4 m²) avec cabine de douche, simple vasque et WC. Deuxième Étage : Chambre 3 (21 m²) : Parquet en chêne et poutres apparentes. Coin Bureau (8 m²) : Idéal pour un espace de travail. Chambre 4 (30 m²) : Parquet en chêne, poutres apparentes, balcon avec vue dégagée, salle de bain ouverte avec lavabo, baignoire sur pieds et WC. Côté Confort : Double vitrage, chauffage au sol avec pompe à chaleur, radiateurs électriques, poêle à bois, adoucisseur d'eau. Le Gîte / Maison d'Amis (70 m²) Aménagé dans une partie de la grange, ce gîte sur 2 niveaux offre une vue sur la piscine. Cuisine/séjour avec carrelage en travertin et pierre apparente (33 m²). Salle à Manger/Terrasse (45 m²) : Partiellement couverte, idéale pour les repas en plein air. Premier Étage (37 m²) : Deux chambres doubles avec parquet en chêne et salles d'eau avec WC privatives. Roulotte des Années 1930 avec Lit double pour la nuit. Cuisine équipée, salle d'eau indépendante, terrasse en travertin et toilettes sèches. Grange en pierre avec possibilité de garer plusieurs véhicules à l'abris Piscine avec jets jacuzzi : En résine sculptée à la main. Jardin Paysager : Parterres de lavande et arbustes. Grange : Garage couvert et espace de rangement. Bâtiment Attenant : Lieux de stockage et buanderie. Cour et Terrasse : Avec borie en pierre et puits. Terrain : Environ 3,5 hectares, pâturage clôturé avec abri pour chevaux.

Caractéristiques détaillées

Référence : 7305

Type de bien : Château / Manoir

Secteur : Sauveterre-la-Lémance

Surface habitable : 250 m²

Surface du terrain : 3.55 ha

Nombres de chambres : 5

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 2

Cheminée : Oui foyer ouvert

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Oui