Gerenoveerd landhuis

€ 249.100
Makelaarscourtage
6 % inbegrepen
6km van Monpazier
158 m²
4 slaapkamers
2029 m²
Ref 6486

Een woning uit de jaren 70/80, geheel up-to-date gebracht met een woonoppervlakte van circa 127 m2, 3 slaapkamers en een zelfstandig appartement. Dubbele garage. Ommuurde tuin.

Beschrijving

Op 8 minuten van de winkels, huis uit de jaren 70/80, gerenoveerd in de afgelopen jaren, waarvan de kamers allemaal profiteren van aangename lichtinval, waaronder: - entree via trap via overdekt terras van 28,3 m2, - een inkomhal van 7,7 m2, die uitkomt op: - een woonkamer van 32,5 m2 met open haard en insert - een eetkamer van 16,1 m2, - een ingerichte keuken van 12,5 m2, met kasten, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, vaatwasser, vmc, een deur naar het terras. - een distributiegang van 7,3 m2 - 3 slaapkamers van ca. 16,7m2, 13,8 m2 en 12,5 m2. waarvan 2 met kasten en houten vloer, - een badkamer van ca. 5,6 m2. met een douche, wastafel en een ligbad. - een onafhankelijk toilet. Een deel van de kelder is omgebouwd tot een zelfstandig appartement met directe uitgang naar de tuin bestaande uit, op één niveau: een woonkamer/keuken van 15 m2, een slaapkamer van 11,08 m2 en een badkamer van 4,5 m2 met wastafel, een inloopkast douche, een toilet (kan gemakkelijk onafhankelijk van het hoofdgebouw gehuurd worden) - PVC ramen met dubbele beglazing geplaatst in 2016 - Centrale verwarming aangedreven door warmtepompen (vanaf 2021) + insert (woonkamer) + airconditioning in de belangrijkste kamers. - Houten luiken en voor bepaalde openingen (ramen): elektrische rolluiken. - Sanitair middels septic tank vernieuwd in 2019. Buiten : Dubbele garage van 53,6 m2 en circa 50 m2, een stookruimte/werkplaats van 26 m2. Tuin van 2029 m2 rondom het omheinde huis Mogelijkheid om tegen meerprijs niet-aangrenzende weilanden te verwerven (ongeveer 2,7 ha verdeeld over 2 percelen) op 200 meter van het huis.

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 6486
Type woning : Huis
Sector : 6km van Monpazier
Woongedeelte : 158 m²
Terrein : 2029 m²
Aantal slaapkamers : 4
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja gesloten haard
Enige renovatie : Nee
Zwembad : Neen
Type verwarming : Pompe à chaleur + climatisation
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : 1 100 €
Built : Niet op de hoogte
Makelaarskosten inclusief : € 249.100
Makelaarscourtage : 6 % VAT*
Price without fees: € 235.000
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
Onderhandelaar

+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Léontine Kuijer
Léontine Kuijer
Onderhandelaar

+33 7 81 33 94 33
leontine@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Farida Hasnaoui
Farida Hasnaoui
Onderhandelaar

+33 6 25 77 73 04
farida@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
D.P.E : D (212) G.E.S : B (6)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 1.845 en € 2.497

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website
https://www.georisques.gouv.fr

Popularité
1.259 keer bekeken
13 keer aan favorieten toegevoegd

Ons team staat tot uw beschikking over uw zoek project in Monpazier in Dordogne (24)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser