U zult in de ban raken van dit prachtige stenen huis, type Maison de Maitre, met circa 372 m2 woonoppervlak en biedt: Op de begane grond: - Een volumineuze entreehal (47,9 m2) van links naar rechts, met kasten, centraal stenen gewelf en kathedraalplafond boven de hoofdingang, - Een ingerichte keuken/eetkamer (27,5 m2) uitgebreid met een luchtsluis en een kamer met kasten (7,6 en 12,4 m2), - Een woonkamer (25,5 m2), travertin tegelvloer, toegang tot het terras. - Een als kantoor dienende kamer van circa 26,3 m2, met toegang tot de kelder via een luik. - Een slaapkamer van circa 11,3 m2, voorzien van een sfeerhaard, parketvloer. - Een slaapkamer van circa 10,2 m2, parketvloer. - Een kantoor of slaapkamer van circa 28,2 m2, parketvloer. - Een badkamer voorzien van een toilet, ligbad en wastafel, tegelvloer. Een distributiehal met een houten trap naar boven: - Een grote overloop van 33,7 m2, verlicht door dakramen (buitengewone helderheid voor een zolderindeling) - Een slaapkamer van circa 27,4 m2 met kleedkamer en een eigen badkamer van circa 4,5 m2, - Een slaapkamer van circa 17,6 m2, parketvloer. - Een slaapkamer van circa 20,6 m2, parketvloer. - Een badkamer van circa 14,4 m2 met dubbele wastafel, douche + wasruimte. Deze eerste 3 slaapkamers hebben industriële glazen dakopeningen met uitzicht op de overloop en dakramen naar buiten. - Een hoofdslaapkamer van circa 20 m2, met kleedkamer van circa 6,6 m2, en een badkamer (nog in te richten: aankomst- en evacuaties zijn geïnstalleerd), toiletten en linnenkamer (9 m2) In een half begraven kelder; toegankelijk van binnenuit en via 2 buitendeuren: - Een kelder/stookruimte (gasboiler en waterontharder), - Een werkplaats. Aanvullende informatie: -Voornamelijk houten schrijnwerk met dubbele beglazing (en gedeeltelijk aluminium met dubbele beglazing). - Er zijn nog enkele afwerkingswerkzaamheden te plannen, met name het afwerken van de badkamer van de hoofdslaapkamer op de bovenverdieping. Maar het pand is perfect bewoonbaar en comfortabel. - Centrale verwarming op gas (gietijzeren radiatoren), ondergrondse gastank. - Werkzaamheden uitgevoerd sinds 2008 in het huis: dakbedekking, isolatie, elektriciteit, loodgieterswerk, sanitaire voorzieningen, zwembad... Buiten: - Bosrijk terrein van 6056 m2 met 2 toegangen (aan elke kant van het huis) - Een chloorzwembad (9 x 5m) met waterval. Gecementeerd terras. Voor het zwembad zou een liner moeten worden geïnstalleerd. - Poolhouse en technische ruimte. - Een schuur/garage (waarvan het dak vernieuwd moet worden)
+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com
+33 6 25 77 73 04
farida@valadie-immobilier.com
+33 7 81 33 94 33
leontine@valadie-immobilier.com
Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 3.420 en € 4.700
Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr
en
https://procadastre.com