Karakteristiek huis met zwembad

€ 546.000
Makelaarscourtage
5 % inbegrepen
Cancon
372 m²
8 slaapkamers
6056 m²
Zwembad
Ref 7253

Landhuis van steen, op minder dan 5 minuten van de winkels, zonder directe buren, gerestaureerd met respect voor de authenticiteit, maar met het vleugje moderniteit dat nodig is om er een comfortabele en zeldzame woning van te maken.

Sta YouTube-cookies toe om deze video af te spelen, of klik op "Afspelen" om deze op YouTube te bekijken

Zie gebruiksvoorwaarden

Beschrijving

U zult in de ban raken van dit prachtige stenen huis, type Maison de Maitre, met circa 372 m2 woonoppervlak en biedt: Op de begane grond: - Een volumineuze entreehal (47,9 m2) van links naar rechts, met kasten, centraal stenen gewelf en kathedraalplafond boven de hoofdingang, - Een ingerichte keuken/eetkamer (27,5 m2) uitgebreid met een luchtsluis en een kamer met kasten (7,6 en 12,4 m2), - Een woonkamer (25,5 m2), travertin tegelvloer, toegang tot het terras. - Een als kantoor dienende kamer van circa 26,3 m2, met toegang tot de kelder via een luik. - Een slaapkamer van circa 11,3 m2, voorzien van een sfeerhaard, parketvloer. - Een slaapkamer van circa 10,2 m2, parketvloer. - Een kantoor of slaapkamer van circa 28,2 m2, parketvloer. - Een badkamer voorzien van een toilet, ligbad en wastafel, tegelvloer. Een distributiehal met een houten trap naar boven: - Een grote overloop van 33,7 m2, verlicht door dakramen (buitengewone helderheid voor een zolderindeling) - Een slaapkamer van circa 27,4 m2 met kleedkamer en een eigen badkamer van circa 4,5 m2, - Een slaapkamer van circa 17,6 m2, parketvloer. - Een slaapkamer van circa 20,6 m2, parketvloer. - Een badkamer van circa 14,4 m2 met dubbele wastafel, douche + wasruimte. Deze eerste 3 slaapkamers hebben industriële glazen dakopeningen met uitzicht op de overloop en dakramen naar buiten. - Een hoofdslaapkamer van circa 20 m2, met kleedkamer van circa 6,6 m2, en een badkamer (nog in te richten: aankomst- en evacuaties zijn geïnstalleerd), toiletten en linnenkamer (9 m2) In een half begraven kelder; toegankelijk van binnenuit en via 2 buitendeuren: - Een kelder/stookruimte (gasboiler en waterontharder), - Een werkplaats. Aanvullende informatie: -Voornamelijk houten schrijnwerk met dubbele beglazing (en gedeeltelijk aluminium met dubbele beglazing). - Er zijn nog enkele afwerkingswerkzaamheden te plannen, met name het afwerken van de badkamer van de hoofdslaapkamer op de bovenverdieping. Maar het pand is perfect bewoonbaar en comfortabel. - Centrale verwarming op gas (gietijzeren radiatoren), ondergrondse gastank. - Werkzaamheden uitgevoerd sinds 2008 in het huis: dakbedekking, isolatie, elektriciteit, loodgieterswerk, sanitaire voorzieningen, zwembad... Buiten: - Bosrijk terrein van 6056 m2 met 2 toegangen (aan elke kant van het huis) - Een chloorzwembad (9 x 5m) met waterval. Gecementeerd terras. Voor het zwembad zou een liner moeten worden geïnstalleerd. - Poolhouse en technische ruimte. - Een schuur/garage (waarvan het dak vernieuwd moet worden)

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 7253
Type woning : Huis
Sector : Cancon
Woongedeelte : 372 m²
Terrein : 6056 m²
Aantal slaapkamers : 8
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Neen
Enige renovatie : Afwerking
Zwembad : Ja
Type verwarming : Gas
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : Niet op de hoogte
Built : Niet op de hoogte
Makelaarskosten inclusief : € 546.000
Makelaarscourtage : 5 % VAT*
Price without fees: € 520.000
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
Onderhandelaar

+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Farida Hasnaoui
Farida Hasnaoui
Onderhandelaar

+33 6 25 77 73 04
farida@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Léontine Kuijer
Léontine Kuijer
Onderhandelaar

+33 7 81 33 94 33
leontine@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
D.P.E : C (91) G.E.S : C (12)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 3.420 en € 4.700

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
279 keer bekeken
3 keer aan favorieten toegevoegd

Ons team zal u helpen voor uw woning zoektocht in Cancon in Lot-et-Garonne (47)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser