Domaine sur 15ha avec maison d'ami et dépendances

762 000 €
Honoraires 4,4 % inclus
- 5km de Issigeac
520 m²
7 chambres
14.5 ha
Ref 6644

Magnifique Chartreuse proche de la cité médiévale d'Issigeac et de Bergerac, Dordogne. En position dominante avec vues. Nombreuses dépendances en pierres et maison d'amis.

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Description

Ses origines datant du 16 eme siècle au furent un fief protestant, puis appartenue à une famille de noblesse Bergeracoise Domaine sur 15 hectares d'un seul tenant avec vues sur la campagne et à seulement à 5 minutes des commerces et du village dynamique et historique d'Issigeac La chartreuse offre plus de 400m2 d' espace de vie de plain -pied avec ses 5 chambres et 2 salle de bains et des nombreux éléments de l époque La maison se compose comme le suivant Entrée avec grand couloir traversant Cuisine simple Salle à manger, bureau 5 chambres avec parquet au sol Grenier aménageable La maison nécessite des travaux de renovation Plusieurs dépendances en pierre - granges, une grange avec cour fermée, garages, ancien chai, cave à vin, étables, pigeonnier Maison d'amis de environ 120m2 Cuisine équipée, salon avec poêle à pellets 2 chambres et 1 bureau. Salle d’eau avec WC. terrasse- vues Une grande salle de réception ou espace de vie murs en pierre apparentes Abri voiture. Le village d'Issigeac à 5 minutes, sans doute l'un des meilleurs villages de la Dordogne avec de charmants restaurants, un super marché hebdomadaire et ses boutiques. La ville fluviale de Bergerac à moins de 20 minutes, célèbre pour ses vins, son aéroport avec des vols pour l'Angleterre, la Hollande et la Belgique, la gare SNCF qui relie Bordeaux, ville classée au patrimoine de l'Unesco.

Caractéristiques détaillées
Référence : 6644
Type de bien : Maison
Secteur : - 5km de Issigeac
Surface habitable : 520 m²
Surface du terrain : 14.5 ha
Nombres de chambres : 7
Plain pied : Oui
Nombre d'étages : 0
Cheminée : Oui foyer ouvert
Travaux à prévoir : Second œuvre
Piscine : Non
Type de chauffage : Sans pour la chartreuse et poele à pellets pour la maison
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 2 059 €
Année de construction : 1600
Prix honoraires inclus : 762 000 €
Honoraires : 4,4 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 730 000 €
Rose Caldwell
Rose Caldwell
Négociateur

+33 6 80 13 93 13
rose@valadie-immobilier.com

Grand Rue, 24560 Issigeac • 05 53 58 68 26
Joanna Henshaw
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joanna@valadie-immobilier.com

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Nathalie Snell
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12 Place Jasmin, 47330 Castillonnès • 05 53 40 22 69
D.P.E : G (489) G.E.S : C (16)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 8 590 € et 11 660 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur