Coup de cœur

Maison caractère proche Issigeac- Piscine - 2 ha

742 000 €
Honoraires 3,9 % inclus
7km de Issigeac
228 m²
5 chambres
2.04 ha
Piscine
Ref 6668

Magnifique Maison Périgourdine proche Issigeac et Bergerac 5 chambres et 4 salle de bains. 2ha. avec piscine et court de tennis. Beaucoup de cachet.

Description

Très belle maison en pierre de 228 m2 habitable située à 5 mins d'un village au calme et au bout d'un hameau, Issigeac à 10 minutes. Situation privilégiée implantée dans un terrain de plus de 2ha avec une grande piscine et court de tennis. La maison offre au rez-de-chaussée d'une entrée- 25m2. Escalier en bois menant à l'etage 'Ouest'. Salon d 'hiver - 22m2 avec magnifique cheminée en pierre datant du 14 em siècle. Sol en terre cuite avec poutres et pierres apparentes,. Chambre n° 1 de plan pied de 17m2. avec sol en carrelage. Derrière le salon d'hiver la chambre n°2 - 18m2, porte fenêtres donnant au jardin, parquet au sol, sa salle de bain ensuite de 6m2, double vasques, douche italienne, WC et un autre WC séparé Salle de billard ou bibliothèque de m2 aces au jardin devant. Cuisine équipée de 16,50m2 avec plan de travail en granite, bar, lave vaisselle, double doubles fours, fridgedaire et plaques.par le marque 'Bosch'; Porte vers le jardin dernier et vers la terrasse et piscine. Grande salle à manger de 32m2 avec cheminée ouverte en pierre, sol en terre cuite et pierre et poutres apparentes; Porte vers le jardin. Escalier menant à l'étage 'Est' Couloir, Chambre n°3 de plan pied de 20m2, porte vers le jardin et avec sa salle d'eau - 9m2, vasque et douche à l'italienne, WC. Chaufferie- 4m2. Cuisine d'été de 9m2 et buanderie - porte vers la grande terrasse couverte avec vues sur le parc et la piscine Etage Est - Accès par l'escalier situé dans le salle à manger Chambre n°4 d'env 22m2 avec sa salle d'eau - douche italienne, vasque et WC Etage 'Ouest' - accès depuis l'entrée Chambre n° 5 de 17m2 aves sa salle de douche - douche italienne et vasque. Grenier aménageable Grande piscine au chlore et chauffée au solaire avec sa pool house en pierre et sa grande plage Cour de tennis Dépendances pour outils de jardin . Arbres fruitiers et bois La maison est vendue entièrement meublée La ville fluvial de Bergerac avec son aéroport et son gare SNCF et à 20 minutes.

Caractéristiques détaillées
Référence : 6668
Type de bien : Maison
Secteur : 7km de Issigeac
Surface habitable : 228 m²
Surface du terrain : 2.04 ha
Nombres de chambres : 5
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Oui foyer fermé
Travaux à prévoir : Non
Piscine : Oui
Type de chauffage : Fuel
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 1 000 €
Année de construction : 1900
Prix honoraires inclus : 742 000 €
Honoraires : 3,9 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 714 000 €
Rose Caldwell
Rose Caldwell
Négociateur

+33 6 80 13 93 13
rose@valadie-immobilier.com

Grand Rue, 24560 Issigeac • 05 53 58 68 26
Joanna Henshaw
Joanna Henshaw
Commercial

+33 6 75 39 83 94
joanna@valadie-immobilier.com

Grand Rue, 24560 Issigeac • 05 53 58 68 26
D.P.E : E (248) G.E.S : E (67)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 4 264 € et 5 810 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

Popularité
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur