Coup de cœur

Maison Familiale, Grange, 5Hecta, piscine couverte

450 000 €

Honoraires 4,7 % inclus

15km de Cahors

265 m²

7 chambres

5.25 ha

Piscine

Ref 6679

A 20 minutes de Cahors, Propriété Lotoise de 265 m², au cœur de la Bouriane dans le Quercy , proche de la vallée de la Dordogne et mitoyenne du Périgord Noir, idéalement placée à proximité des axes autoroutiers comme l'A20 .

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Conditions d'utilisation

Description

Cette propriété a été très bien pensée pour être économe en énergie et située dans le calme de la campagne environnante, avec aucun vis à vis. Elle est desservie par une petite route de campagne, et se compose en plain-pied d'une entrée sur couloir de 7.28 m² qui dessert trois chambres de 16.85 m², 13.39 m², 12.36 m², d'une salle d'eau/bain de 10.06 m². On entre ensuite sur un palier d'où monte un bel escalier en bois pour l'étage. Mais toujours en plain-pied, se situe un séjour/salle à manger de 41.46 m² traversé de lumière avec la climatisation, un coin repas de 20.28 m² avec sa cheminée polyflamme, une cuisine de 7.94 ainsi qu'un cellier de 8.85 m². A l'étage, une première chambre de 35 m² avec attenant un bureau ou dressing ou petite chambre de 13.57 m², trois chambres de 17 m², 18.81 m², 16.50 m² dont deux avec la climatisation ainsi qu'une salle d'eau/bain de 12.09 m² et toilettes séparés. A l'extérieur, le jardin est magnifiquement fleuri et arboré et on y trouve une piscine de 11.70X4.50X1.80 Mètres en pointe de diamant entièrement sécurisée par des barrières et couverte par un dôme coulissant permettant d'en profiter plus longtemps. Une grange en pierre de 133 m² au sol divisée en garage voiture, atelier, et cuisine d'été, possède son étage avec accès en rez de jardin et une charpente apparente très bien conservée apportant un joli cachet. Fenêtres survitrage bois Chaudière bois/fuel production d'eau chaude TRÈS peu énergivore Fosse septique non conforme Triphasé sur la grange Citerne de 90000 litres de récupération d'eau de pluie. Serre et potager Noyeraie permettant un revenu

Caractéristiques détaillées

Référence : 6679

Type de bien : Maison

Secteur : 15km de Cahors

Surface habitable : 265 m²

Surface du terrain : 5.25 ha

Nombres de chambres : 7

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Finitions

Piscine : Oui