Coup de cœur

Maison de village authentique

254 400 €

Honoraires 6 % inclus

Villeréal

134 m²

3 chambres

41 m²

Ref 6936

Dans le coeur de Villeréal, authentique maison en pierre, ayant conservé son caractère et bénéficiant d'une cour et d'une terrasse, sans vis à vis. Bien rare. A visiter sans tarder! Exclusivité agence Valadié.

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Conditions d'utilisation

Description

Maison en pierre mitoyenne et authentique, comprenant : une entrée de 6,45 m2 qui distribue un salon / séjour avec belle cheminée en pierre fonctionnelle (35,7 m2), une cuisine de 16,16 m2 et buanderie. Toilettes. Espace de rangement sous l'escalier. Depuis la cuisine, on accède à une cour en partie couverte (41,20 m2) sur 2 niveaux, et à la ruelle arrière. A l'étage : palier (13,53 m2) qui dessert une terrasse de 16 m2, une salle d'eau avec un w.c de 4,31 m2, une grande chambre de 33,66 m2, avec cheminée (non fonctionnelle) Au 2nd étage : palier (5,21 m2) conduisant à : une chambre de 9,62 m2, un bureau de 8 m2 et une salle d'eau avec w.c de 2,17 m2. Un espace grenier aménagé peut servir de rangement (sous pente) Les pièces du second étage sont dotées de fenêtres de toit (type Vélux) et de vasistas. Chauffage par pompe à chaleur (datant de 2013 environ) alimentant des radiateurs. Toiture remaniée et électricité refaites en 2001/2002. Isolation datant de 15 ans environ. Fenêtres en bois simple vitrage. Nombreux éléments anciens conservés : tommettes en terre cuite, poutres et pierres apparentes, cheminée, anciens évier, placards, escaliers...

Caractéristiques détaillées

Référence : 6936

Type de bien : Maison

Secteur : Villeréal

Surface habitable : 134 m²

Surface du terrain : 41 m²

Nombres de chambres : 3

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 2

Cheminée : Oui foyer ouvert

Travaux à prévoir : Second œuvre

Piscine : Non