Coup de cœur

Rareté et élégance pour ce manoir de 400m².

1 100 000 €

Honoraires 3,8 % inclus

7km de Prayssac

380 m²

5 chambres

7.18 ha

Piscine

Ref 6506

Au cœur du Lot, proche de Prayssac, se trouve ce manoir au charme incontestable, avec ses tours et son architecture noble sur environ 7,2 hectares de parc ou l’on trouve une vraie collection de chênes de tous pays et un verger.

Description

Tout le cachet à été préservé, évier en pierre, murs en pierres apparentes, cantou, charpentes anciennes, belles boiseries, tomettes au sol….. L’habitation principale nous accueille par un séjour/salle à manger de 51.53m² avec 6 mètres de hauteur sous plafond et sa cheminée fermée par un poêle à bois, puis dans un bureau de 13.65m², et une cuisine de 39.58m² avec son coin repas. A l’étage, un palier de 10m² nous reçoit et nous amène dans une chambre de 30.09m² avec beaucoup de placards, dressing, et une salle de bain attenante de 7.71m² (suite parentale). De l’autre côté de la maison, se trouve un autre étage qui nous offre un palier et une chambre de 10.13m² avec une vasque (point d’eau), puis un second étage avec une chambre de 14.44m² avec une vasque également. A l'extérieur, une grande tour nous ouvre ses portes pour découvrir 25m² d’entrée sur un séjour chaleureux, d'où part un escalier pour arriver dans une pièce d’eau: toilettes et vasque, puis un second étage menant à une chambre 30m² avec salle de bain ouverte et une mezzanine nous permettant de profiter d'une splendide charpente. Puis un escalier “de château” tout en pierres descend à une salle d’eau avec toilettes. Une seconde tour, plus petite, possède une entrée sur un séjour chic en rez-de -chaussée de 25m² , avec une cheminée ouverte, puis un escalier en pierre mène à une chambre de 12.86m² avec toilettes et une salle d'eau nous attend à l'étage inférieur. Dans le parc arboré de chênes hors norme, venant de tous les pays du monde, se trouve une gariotte avec sa lumière pour le plus grand plaisir des enfants, ainsi qu’une piscine de 11X5m avec cuisine d’été, local de rangement, pool house et un verger d'abricotiers, cerisiers, pêchers, pommiers. Atelier de rangement de 30m² Quatre fosses septiques. Simple vitrage bois. Chauffage électrique. Possibilité de garder des meubles.

Caractéristiques détaillées

Référence : 6506

Type de bien : Château / Manoir

Secteur : 7km de Prayssac

Surface habitable : 380 m²

Surface du terrain : 7.18 ha

Nombres de chambres : 5

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 2

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Finitions

Piscine : Oui