Ensemble Immobilier de 3 habitations proche Lauzun

598 500 €

Honoraires 5 % inclus

Lauzun

300 m²

6 chambres

1.7 ha

Ref 6575

Propriété située en campagne dans un environnement tranquille mais proche des commodités. 3 habitations plus dépendances sur 1.8 ha d'un seul tenant. Idéal projet touristique

Description

Cette propriété rurale est à 5 minutes de Lauzun. Elle propose un ensemble immobilier composé de l'ancienne ferme en pierre à réhabiliter, d'un plain-pied années 60/70 à moderniser et d'une très belle maison construite dans les années 2000 implantée au milieu du terrain. Cette propriété est idéale pour qui souhaite développer un projet. La maison familiale de style périgourdin a été construite sur 3 niveaux de 170m2 chacun. Elle dispose d'un sous-sol total à usage de garage, atelier, cave et autres espaces de rangement. Le rez de chaussée dispose d'une grande terrasse, un beau hall d'entrée de 12m2 dessert d'un côté la cuisine équipée d'inspiration traditionnelle de 12m2, un grand séjour / salle à manger de 53 m2 disposant d'une cheminée d'agrément, de nombreuses ouvertures lui conférant une belle luminosité et en prolongement une pièce ouverte à usage de bureau de 14 m2 L'autre côté comprend wc d'invité, un espace technique (laverie) de 10m2, 2 chambres de 15m2 et 13.5m2, une salle de bains et une lingerie Depuis le hall un escalier permet d'accéder à l'étage partiellement aménagé, disposant d'une chambre dans la tour, d'une salle d'eau et wc et d'un grand grenier aménageable de plus de 70m2 Maison de bonne facture et confortable, disposant du double vitrage, chauffage électrique, assainissement individuel Le diagnostic immobilier concluant à l'absence d'indice d'infestation de termites et l'absence de défaut électrique la seconde habitation située en bord de propriété est une maison de plain pied de 85m2 habitables disposant d'un garage pour une voiture sur un côté, dégagement entrée , salon de 25m2 avec cheminée , baie vitrée donnant sur une véranda, une cuisine de 9m2, un bureau, 3 chambres, salle de bains, chaufferie (chauffage fuel). La maison est entièrement à remettre au goût du jour. Assainissement individuel Le diagnostic immobilier concluant au DPE/GES F(241-71) coûts annuels des énergies estimés entre 1860-2870€ , absence d'indice d'infestation de termites, absence d'amiante, défauts électriques Enfin le 3eme corps de bâtiment : l'ancienne ferme en pierre, incluant une grange (toiture refaite), une ancienne habitation de 3 pièces et salle d'eau à restaurer en intégralité , un appentis en prolongement Assainissement individuel à refaire Le diagnostic immobilier concluant à la présence d'indices d'infestation de termites et de matériaux amiantés Un beau terrain avec pièce d'eau entoure l'ensemble de la propriété et dispose de plusieurs accès dans un souci d'indépendance des habitations.

Caractéristiques détaillées

Référence : 6575

Type de bien : Maison

Secteur : Lauzun

Surface habitable : 300 m²

Surface du terrain : 1.7 ha

Nombres de chambres : 6

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer ouvert

Travaux à prévoir : Second œuvre

Piscine : Non