Maison familiale proche Sigoulès (24)

472 500 €

Honoraires 5 % inclus

Sigoulès-et-Flaugeac

305 m²

4 chambres

1.43 ha

Ref 6595

Belle maison de pays ayant fait l'objet d'une extension attenante proposant un 2d logement; offrant en tout 305m2 habitables. Terrain de plus de 1.4ha avec une partie boisée et prairie.

Description

Ensemble immobilier situé en sortie de village avec les commodités essentielles, à 15 minutes de Bergerac dans un environnement calme sans être isolé. Habitation principale ancienne, de caractère; plus une extension avec pigeonnier formant un logement annexe. Maison rénovée il y a quelques années avec des matériaux de qualité ; modernisation et décoration intérieure à finir. Ensemble offrant env. 305m2 habitables Construction principale en pierre comprenant En rez de chaussée : 1 ancienne terrasse fermée et aménagée env. 24m2 Sol dallage de pierre, fenêtres DV, volets électriques - cuisine aménagée équipée env. 21.6m2- salle à manger avec escalier et cheminée env. 29m2- un dégagement - chambre n° 1 env. 18m2 – wc/lave-mains- salle de douche/wc 7m2 ; chaufferie en enfilade (chauffage central au sol)- salon env. 40m2 avec cheminée, plafond cathédrale, sol dallage pierre, plafonds poutres apparentes A l’étage : un bureau env. 25m2- salle de douche avec wc- chambre n°2 env. 25m2 (radiateurs électriques, charpente apparente, fenêtres en lucarne) 2de partie : construction en briques à remettre au goût du jour comprenant une pièce de vie/cuisine aménagée env. 35m2 – dégagement- wc- buanderie- salle de bains env. 4.7m2- chambre n°3 env. 13m2 Etage : 1 chambre en charpente apparente (pigeonnier) env. 13m2 Garage et double appentis non attenants Côté jardin, environnement verdoyant planté d'arbres et arbustes d'agrément auprès de la maison, plus bois et prairie formant une parcelle totale de plus de 1.4ha d'un seul tenant. Assainissement individuel fosse septique (contrôle en cours)

Caractéristiques détaillées

Référence : 6595

Type de bien : Maison

Secteur : Sigoulès-et-Flaugeac

Surface habitable : 305 m²

Surface du terrain : 1.43 ha

Nombres de chambres : 4

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 2

Cheminée : Oui foyer ouvert

Travaux à prévoir : Finitions

Piscine : Non