A 5 Km De Sarlat En Situation Dominante

472 500 €
Honoraires 5 % inclus
7km de Sarlat-la-Canéda
160 m²
5 chambres
4317 m²
Piscine
Ref 6663

Sur une commune à quelques minutes de Sarlat , avec vue dégagée, maison traditionnelle de 2003 d'environ 160 m², 5 chambres dont une chambre parentale de plain-pied, piscine 11x5, sur un joli terrain clos de 4300 m².

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Conditions d'utilisation

Description

La maison est en situation dominante au milieu d'un terrain de 4300 m² arboré, totalement clôturé avec portail automatisé , la piscine de 11x5 avec volet électrique et douche dans le pigeonnier. Abris pour 2 voitures. En rez de chaussée : Entrée d'environ 8 m² avec placard, pièce à vivre de 53 m² avec cuisine ouverte équipée, salle à manger, salon avec cheminée insert, dégagement , une chaufferie/buanderie, une chambre parentale d'environ 12 m² avec placard dressing, grande baie vitrée et sa salle d'eau d'environ 6.5 m², un WC indépendant. A L'étage : 4 chambres ( 14 m², 12 m², 10 m², 11 m² habitable), une salle de bain de 7 m² avec douche et baignoire d'angle, double vasque, un WC indépendant. - Double vitrage - Chauffage gaz de ville - Assainissement individuel conforme - Fibre

Caractéristiques détaillées
Référence : 6663
Type de bien : Maison
Secteur : 7km de Sarlat-la-Canéda
Surface habitable : 160 m²
Surface du terrain : 4317 m²
Nombres de chambres : 5
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Oui foyer fermé
Travaux à prévoir : Non
Piscine : Oui
Type de chauffage : Gaz
Assainissement : Fosse toutes eaux
Taxe foncière : 1 500 €
Année de construction : 2003
Prix honoraires inclus : 472 500 €
Honoraires : 5 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 450 000 €
Sebastien Lescure
Sebastien Lescure
Négociateur

+33 6 70 02 56 57
sebastien@valadie-immobilier.com

22 Avenue Thiers, 24200 Sarlat-la-Canéda • 05 53 28 94 22
D.P.E : C (114) G.E.S : C (17)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 970 € et 1 390 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
https://www.georisques.gouv.fr

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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur