Maison ancienne rénovée offrant 95m2 habitables de plain pied. Bien située dans la vallée de la Dordogne, en campagne sans être isolée, à quelques minutes en voiture de toutes commodités; à moins d'1 km de la rivière. La maison a fait l'objet d'une restauration il y a moins de 10 ans. Caractère extérieur préservé. L'intérieur a entièrement été repensé offrant une pièce de vie très lumineuse (1 baie vitrée, 1 porte-fenêtre et 1 fenêtre lui assure un bel ensoleillement tout au long de la journée)de 41m2 avec une mezzanine (peu de hauteur mais parfait pour rangement bibliothèque), un conduit de cheminée existant permet l'installation éventuelle d'un poêle à bois ou Pellet. La cuisine aménagée offre un espace de 14 m2 en continuité Entrée donnant sur couloir et cuisine buanderie env. 6m2 salle d'eau env. 4m2 wc individuel 1 chambre de 10,2 m2 1 chambre env. 14 m2 plus dressing de 4,5m2 Chaufferie attenante (chauffage central au fuel) Dépendances non attenantes: Atelier garage de 73m2 Second bâtiment attenant de 51m2 Le terrain plat d'environ 2800m2 entoure la maison Puits (alimentation de la maison prévue pour raccorder le puits actuellement non raccordé) Assainissement individuel à mettre aux normes.
+33 6 79 24 85 84
virginie@valadie-immobilier.com
Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 2 100 € et 2 890 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr
et
https://procadastre.com