Oud gerenoveerd huis met 95m2 woonoppervlak op één niveau. Goed gelegen in de Dordogne-vallei, op het platteland zonder geïsoleerd te zijn, op een paar minuten rijden van alle voorzieningen; minder dan 1 km van de rivier. Het huis is minder dan 10 jaar geleden gerestaureerd. Uiterlijk karakter behouden. Het interieur is volledig opnieuw ontworpen en biedt een zeer lichte woonkamer (1 erker, 1 openslaande deur en 1 raam zorgt voor veel zon gedurende de dag) van 41m2 met een mezzanine (lage hoogte maar perfect voor bibliotheekopslag), een bestaand schoorsteenkanaal maakt de eventuele installatie van een hout- of pelletkachel mogelijk. De ingerichte keuken biedt een doorlopende ruimte van 14 m2 Entree die leidt naar hal en keuken wasruimte ca. 6m2 badkamer ca. 4m2 individueel toilet 1 slaapkamer van 10,2 m2 1 slaapkamer ca. 14 m2 plus kleedkamer van 4,5 m2 Aangrenzende stookruimte (centrale verwarming op olie) Niet-aangrenzende bijgebouwen: Garagewerkplaats van 73m2 Tweede bijgebouw van 51m2 Het vlakke terrein van ongeveer 2800m2 omringt het huis Well (huisvoorziening gepland om de momenteel niet-aangesloten put aan te sluiten) Individuele sanitaire voorzieningen moeten op niveau worden gebracht.
+33 6 79 24 85 84
virginie@valadie-immobilier.com
Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 2.100 en € 2.890
Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr
en
https://procadastre.com