Coup de cœur

Propriété comprenant 2 habitations et dépendances

780 000 €

Honoraires 4 % inclus

15km de Villeréal

300 m²

3 chambres

3.57 ha

Piscine

Ref 6911

Ensemble de 2 maisons de caractère en pierre avec beaucoup de charme, à moins de 10 minutes de la bastide de Villeréal et des commerces. Environnement calme préservé et arboré, avec piscine. Situation privilégiée.

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Conditions d'utilisation

Description

Belle et authentique propriété composée de : - Une maison d'habitation principale, type chartreuse, d'une surface habitable de 300 m2 environ, à moins de 10 min des commerces et villages. Au rez-de-chaussée : - Une entrée sur un séjour de 42,8 m2, cheminée avec un poêle à bois, murs et évier en pierre, poutres apparentes et carrelage au sol. Porte fenêtre donnant sur le jardin. - Une salle à manger de 23 m2, carrelage au sol. - Une cuisine très lumineuse de 36 m2, dotée d'équipements professionnels, 3 Vélux + baie vitrée et porte d'accès à la terrasse. Un couloir de 4,7 m2 qui dessert : - Une salle de bain de 9 m2 avec lavabo, bidet, baignoire, sèche-serviette . - Deux buanderies de 9,7 et 13 m2 dont une avec une douche et placards de rangement. - Un WC indépendant - Une chambre spacieuse de 40 m2 avec 3 portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin. - Une salle de billard de 31,2 m2 accessible depuis le séjour, porte fenêtre avec accès sur le jardin. A l'étage : mezzanine de 13 m2 qui dessert : - Une chambre de 32 m2 avec salle d'eau en suite de 6 m2 (lavabo, douche). - Une chambre de 25 m2 avec un espace salon de 13 m2, accès sur le balcon par une porte-fenêtre - Une seconde maison périgourdine en pierre d'une surface habitable de 145 m2 environ, comprenant : Au rez-de-chaussée : un séjour/salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain, un w.c. A l'étage : un palier avec placards de rangement, 2 chambres mansardées, un w.c. Cette seconde maison est à l'écart par rapport à la première et à la piscine, ce qui lui procure une intimité suffisante. Extérieur : - Une dépendance en pierre (à usage de garage actuellement) de 34 m2, mais aménageable en maison d'amis (présence de 2 baies vitrées) - Un hangar en bois fermé de 95 m2 environ - Terrasse attenante à la maison - Piscine 12x6m avec un local technique - Terrain d'environ 3,5 hectares avec un étang Confort : - Double vitrage dans le séjour et la cuisine de la maison principale de 300 m2 - Double vitrage (fenêtres en bois) pour la maison d'amis de 145 m2 - Chauffage central au fioul pour les 2 habitations

Caractéristiques détaillées

Référence : 6911

Type de bien : Maison

Secteur : 15km de Villeréal

Surface habitable : 300 m²

Surface du terrain : 3.57 ha

Nombres de chambres : 3

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Oui