Coup de cœur

Longère située aux portes de Bergerac

318 000 €

Honoraires 6 % inclus

6km de Bergerac

125 m²

3 chambres

1700 m²

Ref 6955

Dans un endroit très recherché proche de Bergerac , au calme avec une jolie vue sur la campagne. Habitation de plain pied lumineuse, jardin clos.

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Conditions d'utilisation

Description

Maison ancienne de type longère de plain pied située à 5 minutes en voiture de Bergerac. La maison est située au bout d'une impasse et une jolie vue sur la campagne environnante . Plain pied comprenant une pièce de vie orientée sud /ouest avec vue sur le jardin d'env. 45m2 : cuisine aménagée/ séjour avec cheminée insert, mur en pierre apparente, ancien évier en pierre, des poutres apparentes cuisine refaite en 2020, sol en travertin refait en 2022. D'un côté, 2 chambres de 17m2 et 15.5m2 en enfilade dont une avec ouverture sur l'extérieur , possibilité de créer une grande chambre en suite. De l'autre côté un couloir dessert 1 chambre d'env. 15.3m2 avec porte fenêtre sur le parc, un espace buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne un wc individuel indépendant; 1 autre chambre env. 10.8m2 et 1 pièce (aménagées dans une partie de la dépendance attenante avec une possibilité d'extension de la surface habitable) Les menuiseries sont en pvc double-vitrage . Chauffage par bois et électrique: Insert avec système récupérateur de chaleur, radiateurs électriques à inertie fluide Isolation des combles (ouate cellulose 30cm) refaite en 2015 , assainissement individuel refait en 2022 (microstation ecoflo)

Caractéristiques détaillées

Référence : 6955

Type de bien : Maison

Secteur : 6km de Bergerac

Surface habitable : 125 m²

Surface du terrain : 1700 m²

Nombres de chambres : 3

Plain pied : Oui

Nombre d'étages : 0

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Finitions

Piscine : Non