Coup de cœur

Maison de plain-pied sur terrain de 2,9 ha

269 240 €
Honoraires 6 % inclus
8km de Villeréal
105 m²
3 chambres
2.9 ha
Ref 6961

Sur un magnifique terrain de 2,9 ha, majoritairement boisé (chênes mâtures et majestueux), maison de plain-pied récemment modernisée, sur sous-sol + hangar. A 5 min des commerces. Environnement champêtre, pas trop isolé.

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Conditions d'utilisation

Description

Maison traditionnelle, de plain-pied, construite en 86, récemment modernisée, comprenant : terrasse couverte carrelée, entrée (6,9 m2), cuisine équipée - 10,4 m2 - (meubles, plaque au gaz, four, hotte) ouverte sur séjour (33,6 m2) avec poêle à bois, couloir (5 m2) distribuant une salle de bains (8 m2), un w.c et 3 chambres de 11,3; 11,1 et 11,3 m2 (dont 2 avec espace pour placard) Chauffage par convecteurs électriques récents + poêle à bois. Isolation par laine de verre de 30 cm récemment installée au grenier. Cuisine équipée installée depuis peu. Sous-sol sous toute la maison avec une pièce aménagée (14 m2), espace garage (60,7 m2), espace de rangement avec chauffe-eau et tableau électrique (34,2 m2) Hangar métallique fermé (124 m2) Terrain boisé (chênes et pins parasols matures) avec une parcelle de prairie (de 4635 m2) 1 puits avec source. Un lieu paisible où l'on se sent bien.

Caractéristiques détaillées
Référence : 6961
Type de bien : Maison
Secteur : 8km de Villeréal
Surface habitable : 105 m²
Surface du terrain : 2.9 ha
Nombres de chambres : 3
Plain pied : Oui
Nombre d'étages : 0
Cheminée : Non
Travaux à prévoir : Second œuvre
Piscine : Non
Type de chauffage : Bois + Électrique
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : Non renseigné
Année de construction : Non renseigné
Prix honoraires inclus : 269 240 €
Honoraires : 6 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 254 000 €
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
Négociateur

+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Léontine Kuijer
Léontine Kuijer
Négociateur

+33 7 81 33 94 33
leontine@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Farida Hasnaoui
Farida Hasnaoui
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+33 6 25 77 73 04
farida@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
D.P.E : D (232) G.E.S : B (7)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 1 290 € et 1 790 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur