Coup de cœur

En Village Maison de Maître, 30 km Sud de Bergerac

936 000 €
Honoraires 4 % inclus
Villeréal
320 m²
8 chambres
900 m²
Piscine
Ref 7031

Au coeur d'un des plus Beaux Village de France, touristique, tous commerces et services, 30 kms de Bergerac. Demeure de charme idéale maison de famille, exploitée en chambres d'hôtes et B&B. Cours intérieures, terrasse. Jardin PISCINE. Affaire RARE

Description

Maison de Maître et de charme ,d'environ 320 m2 habitable, entièrement rénovée. Elle peut être occupée en maison de famille ou en chambres d'hôtes , 8 chambres . Au coeur du village la propriété propose une façade rue et une cour et jardin cachés. Une cour d'entrée ouvre un ensemble de bâtiments, une petite maison à usage de salon de thé et vente d'antiquité indépendant de la maison. (service des petits déjeuners) La bâtisse principale, au rez-de-chaussée ouvre sur un couloir traversant qui dessert un grand salon/salle à manger avec des portes fenêtres sur sur le jardin et la piscine.et une salle à manger-cuisine équipée avec jolie cheminée .Un escalier intérieur , wc . Au 1er étage, un palier , 3 chambres et une salle d'eau . A l'extérieur un escalier extérieur et couvert ouvre sur "un bolet" : terrasse en bois qui mène à une première chambre avec sa salle d'eau. ce bel escalier extérieur en bois dessert le 2ème étage avec 3 chambres (entre 25 et 40 m²), avec en suite leurs salles de bains. A l'extérieur , côté jardin et piscine, une ancienne chapelle a été aménagée en chambre d'hôtes avec sa salle d'eau et sa terrasse couverte. Le jardin clos de mur et de végétation d'environ 600 m²

Caractéristiques détaillées
Référence : 7031
Type de bien : Hôtel particulier
Secteur : Villeréal
Surface habitable : 320 m²
Surface du terrain : 900 m²
Nombres de chambres : 8
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 2
Cheminée : Oui foyer ouvert
Travaux à prévoir : Non
Piscine : Oui
Type de chauffage : Fuel
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 1 792 €
Année de construction : 1700
Prix honoraires inclus : 936 000 €
Honoraires : 4 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 900 000 €
Françoise Valadié
Françoise Valadié
Négociateur

+33 6 80 22 00 96
francoise@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
D.P.E : C (142) G.E.S : C (16)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 3 500 € et 4 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

Popularité
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur