Situation dominante, Propriété avec maison d'amis

988 000 €
Honoraires 4 % inclus
10km de Sarlat-la-Canéda
260 m²
6 chambres
3000 m²
Piscine
Ref 7088

A 20 minutes au Sud de Sarlat, au Cœur de la Vallée de la Dordogne, situation dominante, au calme, superbe propriété de 2011 , avec une maison principale et une maison d'amis, piscine, sur un très joli terrain paysagé de 3000 m² clos.

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Conditions d'utilisation

Description

Construction traditionnelle de qualité de 2011 en très bon état, matériaux intérieur haut de gamme. En rez de jardin: Entrée majestueuse d'environ 18 m² , pièce à vivre d'environ 55 m² avec cheminée foyer fermé, un bureau de 15 m² (ou chambre), une salle d'eau, buanderie. WC. Une cave. Garage attenant de 35 m² . A l'étage : Desservie par un superbe escalier , 4 chambres( 12 m²,13 m², 9m²) dont une suite parentale d'environ 26 m² avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire balnéo, une salle d'eau, un WC, une buanderie. Maison d'amis: En rez de jardin: Une pièce/véranda salle à manger/cuisine d'été d'environ 19 m², une pièce à vivre avec salon cuisine d'environ 20 m², une chambre de 10.50 m² avec salle d'eau . A l'étage: une chambre avec salle d'eau d'environ 10.50 m². Espace terrasse, BBQ . Sous- sol partiel . Appentis/abris pour 2 voitures . Piscine 10x5 au chlore avec dôme coulissant Double vitrage Chauffage au sol électrique + Climatisation réversible + cheminée foyer fermé Terrain paysagé de 3000 m² clos.

Caractéristiques détaillées
Référence : 7088
Type de bien : Maison
Secteur : 10km de Sarlat-la-Canéda
Surface habitable : 260 m²
Surface du terrain : 3000 m²
Nombres de chambres : 6
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Oui foyer fermé
Travaux à prévoir : Non
Piscine : Oui
Type de chauffage : Chauffage au Sol électrique + Clim reversible+ cheminée insert
Assainissement : Fosse toutes eaux
Taxe foncière : 3 400 €
Année de construction : Non renseigné
Prix honoraires inclus : 988 000 €
Honoraires : 4 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 950 000 €
Sebastien Lescure
Sebastien Lescure
Négociateur

+33 6 70 02 56 57
sebastien@valadie-immobilier.com

22 Avenue Thiers, 24200 Sarlat-la-Canéda • 05 53 28 94 22
D.P.E : D (199) G.E.S : B (6)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 2 620 € et 3 544 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

Popularité
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur