Spacieuse maison d'architecte avec parc

525 000 €

Honoraires 5 % inclus

Miramont-de-Guyenne

300 m²

6 chambres

1700 m²

Ref 7202

Découvrez cette superbe maison d'architecte construite en 1963 (par Edgard Broutet) Située sur un terrain spacieux de 1700 m², cette résidence unique allie charme vintage, luminosité et confort moderne.

Description

Cette maison exceptionnelle est une opportunité rare, offrant un espace généreux et des équipements de qualité. Parfaite pour une famille nombreuse ou une personne souhaitant un espace de travail à domicile. Il s'agit d'une réalisation unique dans le secteur. Elle comprend : au rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, pièce de vie lumineuse, bureau pratique pour une utilisation professionnelle ou personnelle, chambre confortable, salle d'eau. Possibilité de faire un appartement indépendant en rez-de-chaussée. Grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules 6 pièces au total, autrefois occupées par un médecin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement A l'étage : salon 50 m2, salle à manger 22,5 m2, cuisine 18 m2, dégagement escalier 13,5 m2, chambre d'appoint 7,8 m2, chambres de 12,7 m2; 12 m2 et 18,5 m2 ; salle d'eau 1,9 m2; salle de bains 7,4 m2. Caractéristiques Techniques : Chauffage : Chaudière à pellets Hargassner récente. Fenêtres double vitrage, avec isolation phonique au premier étage. Escalier en ardoise d'Angers, ajoutant une touche d'élégance à l'intérieur. Tout à l'égout Le jardin est arboré et au calme.