Coup de cœur

Superbe manoir aux portes de Bergerac

1 312 500 €
Honoraires 5 % inclus
- 5km de Monbazillac
332 m²
5 chambres
1.75 ha
Piscine
Ref 7544

Secteur Monbazillac, Manoir de 1820 totalement rénové avec goût, cinq suites, piscine sur presque deux hectares.

Description

Manoir du 19eme Siècle rénové de 332 m2, sur terrain de 17571 m2 avec dépendance. L'habitation sur trois niveaux se compose; Au rez de chaussée; d'un hall d'entrée de 16 m2, d'une salle de réception de 40 m2, d'une cuisine/salle à manger de 23 m2 avec cheminée et piano SMEG, d'une salle d'eau/buanderie de 12 m2 donnant sur l'extérieur, toilettes et une chaufferie avec chaudière fioul. Au premier étage, un hall de réception de 35 m2, un salon de 40 m2 avec insert fermé ainsi qu'une suite avec cheminée et salle d'eau de 28 m2. Accès sur l'extérieur par escalier en pierre symétrique. Au second; un palier utilisé comme bibliothèque de 20 m2, deux suites de 18 m2 avec salle d'eau ainsi qu'une suite avec salle de bain et douche de 26 m2, accédant au grenier. A l'extérieur, une terrasse dallée accédant sur parc arboré avec piscine de 10m*5m sous alarme, un portail électrique, et une dépendance en pierre d'environ 20 m2. Disponible meublé, Double vitrage aluminium, Chauffage central au fioul, Toiture en ardoise remaniée en 2023.

Caractéristiques détaillées
Référence : 7544
Type de bien : Château / Manoir
Secteur : - 5km de Monbazillac
Surface habitable : 332 m²
Surface du terrain : 1.75 ha
Nombres de chambres : 5
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 2
Cheminée : Oui foyer ouvert
Travaux à prévoir : Non
Piscine : Oui
Type de chauffage : Fuel
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 2 700 €
Année de construction : 1820
D.P.E En cours
Prix honoraires inclus : 1 312 500 €
Honoraires : 5 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 1 250 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

Popularité
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur