Maison années 80 sur 2505m² de terrain

192 000 €
Honoraires 6,7 % inclus
Prayssac
156 m²
2 chambres
2505 m²
Ref 8197

Située en plein cœur de Prayssac, vous accéderez aux commodités à pieds, avec un jardin fleuri et arboré qui entoure la propriété dans un secteur calme .

Description

La maison de 150m² environ possède deux garages et une pièce avec verrière pouvant être un lieu réhabilité ou un lieu de stockage ou un lieu de vie en inter saison et l'été. L' arrivée se fait par un chemin pour découvrir une véranda de 10.51m² offrant l'accès maison qui nous accueille sur une entrée/couloir de 11.93m² avec placards encastrés desservant une pièce de vie séjour/salle à manger de 53.88m² avec un insert chauffant toute la maison par ses turbines, puis une cuisine de 12.73m², une pièce servant actuellement de buanderie de 9.73 et pouvant être un bureau ou une chambre d'appoint donnant également directement sur un garage pour une voiture, puis deux chambres de 13.24m² et 14.36m² ainsi qu'une salle d'eau de 7.12m². Double vitrage PVC de 2024 Volets persiennes et battants en bois Tout à l'égout Détecteur d'incendie Combles isolés laine de verre non aménageables Chauffage électrique en plus de l'insert Fibre Aspirateur centralisé dans le garage A l'extérieur trois dépendances agrémentent le lieu: un second garage pour une voiture, une pièce en verrière, et un appentis pour le bois.

Caractéristiques détaillées
Référence : 8197
Type de bien : Maison
Secteur : Prayssac
Surface habitable : 156 m²
Surface du terrain : 2505 m²
Nombres de chambres : 2
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 0
Cheminée : Oui foyer fermé
Travaux à prévoir : Non
Piscine : Non
Type de chauffage : Bois + Électrique
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 1 619 €
Année de construction : 1982
Prix honoraires inclus : 192 000 €
Honoraires : 6,7 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 180 000 €
Frédérique Bidois
Frédérique Bidois
Négociateur

+33 6 74 55 44 56
frederique@valadie-immobilier.com

Prayssac
D.P.E : E (328) G.E.S : B (10)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 2 437 € et 3 297 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur