Maison ancienne située au plein cœur de la cité médiévale d’Issigeac et à 20 km de Bergerac, Dordogne. Emplacement au calme dans une petite ruelle. Parfait pied à terre ou pour location saisonnier, belle rénovation. Cette jolie maison en pierre et pans de bois offre au rez- de chaussée une entrée par porte fenêtre entouré d'un encadrement en bois. 'style ancienne boutique' Salon et espace salle à manger- 34,92 m2 (5,45 x 6,40m) Carrelage au sol Murs en pierre apparentes. Poutres apparentes au plafond. Alcôve en pierre Escalier en bois menant à l’étage . Cuisine de 19,04m2 Éléments de la cuisine -Hotte- évier - plan de-travail en bois Fenêtres en bois- double vitrage - pierres et poutres apparents. Carrelage au sol. Radiateurs électriques Une porte fenêtre ouvrante sur la terrasse. Belle terrasse extérieur 15 ,26m2 Buanderie 2,98m2 (1,38 x 2,16 3m2) -carrelage au sol . (Espace pour lave-linge- remise.) Sol en carrelage. 1 er Étage Palier de 4,46m2 – sol en bois. Dégagement 2,04m2- Sol en bois. Chambre 1 -25,79 m2 (4,68 x 5,51 m) cheminée en bois, pierres et poutres apparentes. Fenêtre en bois -double vitrage - vue sur le rue. Radiateur électrique.- Sol en bois. Salle de bain – 6,90m2 (1,74 x 3,97) Vasque, douche cabine, baignoire et WC Sèche serviettes. Sol en carrelage (travertin) et sur la moitié des murs. Chambre 2 -19m2 Plafond avec poutres apparentes, fenêtre -vue sur la cour. Sol en bois. Radiateur électrique. Porte puis dégagement -3m2 – escalier accès au grenier – Grenier mansardé de 25m2 env possibilité de creer une autre chambre .Rénovation de qualité. . La maison a gardé son authenticité avec des pierres et poutres apparentes, alcôves etc Double vitrage dans toute la maison. Chauffage électrique Petit bijoux ! parfait pour un pied de terre ou location saisonnières
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Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 1 850 € et 2 540 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr
et
https://procadastre.com