Coup de cœur

Ensemble Quercynois de charme.

277 000 €
Honoraires inclus
7km de Cœur de Causse
180 m²
3 chambres
2925 m²
Piscine
Ref 6852

Proche des axes autoroutiers et du Parc Régional des Causses du Quercy, cette ensemble en pierre vous ravira par son charme et son élégance sur 2925m² de terrain avec sa piscine de 12x6 au sel.

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Conditions d'utilisation

Description

Cette réunion de deux maisons du XVIIIème se compose d’une maison principale de 110m² et d’une seconde de 70m². On entre dans l'habitation principale directement dans une pièce de vie, séjour/salle à manger de 28.60m², avec son cantou fermé par un poêle à bois à propulsion (Godin), son évier en pierre et une jolie tomette au sol. Puis une cuisine de 8.45m² donne sur l’extérieur avec une terrasse couverte et se trouve également une salle de bain de 3.20m² . Au même niveau se situe une chambre de 15.20m², lumineuse. A l’étage, un palier nous accueille pour nous permettre d’accéder à une chambre et un bureau de 45m², ces pièces étant séparées par le conduit de cheminée qui chauffe le tout, ainsi qu’à une pièce prévue pour une salle d’eau avec arrivées d’eau et évacuations (actuellement toilettes) Chauffage par poêle bois et électrique. La seconde maison, se compose d’une entrée sur cuisine de 12.60m² , puis sur une pièce de vie de 32m² avec son poêle à bois et sa belle hauteur sous plafond/charpente apparente ainsi qu’une salle d’eau de 4.91m² avec douche Italienne. A l’étage, une chambre de 19.15m² nous reçoit et nous fait profiter d’une belle charpente apparente et d’un parquet bois très bien préservé. Chauffage par poêle bois. Cette propriété est agrémentée d’une piscine de 12x6m au sel à débordement, avec électrolyse (appareil neuf), ainsi qu' une cuisine d’été à l’ombre d’une terrasse couverte permettant d’en profiter . Fosse septique. Poêle à bois Godin Cave. Garage pour une voiture et atelier. Adoucisseur d'eau. Carport deux véhicules. A 10 minutes de Labastide-Murat

Caractéristiques détaillées
Référence : 6852
Type de bien : Maison
Secteur : 7km de Cœur de Causse
Surface habitable : 180 m²
Surface du terrain : 2925 m²
Nombres de chambres : 3
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Oui foyer fermé
Travaux à prévoir : Finitions
Piscine : Oui
Type de chauffage : Bois
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 1 200 €
Année de construction : Non renseigné
Prix honoraires inclus : 277 000 €
Frédérique Bidois
Frédérique Bidois
Négociateur

+33 6 74 55 44 56
frederique@valadie-immobilier.com

Prayssac
D.P.E : E (298) G.E.S : C (14)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 830 € et 1 180 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

Popularité
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Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur