Maison en pierre restaurée en 1999

171 200 €
Honoraires 7 % inclus
6km de Monpazier
130 m²
3 chambres
500 m²
Ref 6873

Dans un magnifique village médiéval, maison restaurée en 99, accessible par quelques marches, mais avec une distribution de plain-pied. Le grenier et une partie de la cave sont aménageables. Jardin et abri à l'arrière. Commerces à 10 minutes.

Description

Maison en pierre restaurée en 1999, comprenant : salon/ salle à manger (32 m2) avec cheminée (poêle à bois) et mezzanine (11,2 m2), un couloir (12,3 m2) distribuant : la cuisine (15,9 m2) aménagée avec cheminée en pierre, 3 chambres de 14,9 ; 11,3 et une de 17,7 m2 avec dressing, salle d'eau 3,8 m2 (lavabo et douche) et w.c. Chauffage par radiateurs alimentés par pompe à chaleur (de 2022) Fenêtres en bois simple vitrage. Tout à l'égout. Au 1er étage, accessible par un escalier et galerie (mezzanine) : grenier aménageable (environ 100m2) Charpente lamellé collé. 1 fenêtre de toit type Vélux. Cette maison est déjà parfaitement habitable et confortable. Mais des travaux d'amélioration ne pourraient que l'optimiser. Cave sous toute la maison (dont une partie serait aménageable : ancienne pièce avec porte donnant sur jardinet à l'avant de la maison, cheminée en pierre non fonctionnelle et ouvertures sur l'extérieur) Jardin accessible par l'arrière de la maison (quelques marches) et petit espace extérieur à l'avant de la maison.

Caractéristiques détaillées
Référence : 6873
Type de bien : Maison
Secteur : 6km de Monpazier
Surface habitable : 130 m²
Surface du terrain : 500 m²
Nombres de chambres : 3
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Oui foyer ouvert
Travaux à prévoir : Finitions
Piscine : Non
Type de chauffage : Radiateurs alimentés par pompe à chaleur
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 971 €
Année de construction : Non renseigné
Prix honoraires inclus : 171 200 €
Honoraires : 7 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 160 000 €
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
Négociateur

+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Léontine Kuijer
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leontine@valadie-immobilier.com

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Farida Hasnaoui
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17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
D.P.E : D (188) G.E.S : B (6)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 1 260 € et 1 770 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

Popularité
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur