Coup de cœur

Charmant ensemble en pierre

234 260 €
Honoraires 6 % inclus
- 5km de Issigeac
96 m²
2 chambres
2036 m²
Ref 6892

A moins de 10 min d'Issigeac et 20 min de Bergerac, dans un petit hameau bucolique, ensemble en pierre offrant maison récemment et joliment restaurée, dépendances (potentiel de développement) Habitable de plain-pied.

Description

Maison de la fin du 19ème siècle, type périgourdine, qui se compose : d'une cuisine équipée (25,5 m2), un salon (23 m2) avec poêle à granulés (dans ancienne cheminée), un dégagement (1,6 m2), une salle de bain (3,7 m2), un w.c indépendant, une chambre (13,7 m2) Menuiseries double vitrage aluminium. Chauffage par poêle à granulés. Convecteurs dans la salle de bain et le pigeonnier. A l'étage : un grenier aménageable d'environ 80 m2 au sol (accessible par escalier) Travaux récemment effectués (depuis 2021) : toiture de la maison, menuiseries, tableau électrique, salle de bain modernisée... Pigeonnier aménagé avec une chambre (17,7 m2) au rez-de-chaussée, (ancien four à pain). A l'étage : une mezzanine (9,2 m2) Grange (140 m2) avec hangar ouvert attenant (110 m2) Deux anciens poulaillers attenant au pigeonnier.

Caractéristiques détaillées
Référence : 6892
Type de bien : Maison
Secteur : - 5km de Issigeac
Surface habitable : 96 m²
Surface du terrain : 2036 m²
Nombres de chambres : 2
Plain pied : Oui
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Oui foyer fermé
Travaux à prévoir : Finitions
Piscine : Non
Type de chauffage : Poêle à granulés
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 456 €
Année de construction : Non renseigné
Prix honoraires inclus : 234 260 €
Honoraires : 6 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 221 000 €
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
Négociateur

+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Léontine Kuijer
Léontine Kuijer
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+33 7 81 33 94 33
leontine@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Farida Hasnaoui
Farida Hasnaoui
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+33 6 25 77 73 04
farida@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
D.P.E : E (316) G.E.S : B (9)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 840 € et 1 170 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

Popularité
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur