Coup de cœur

Charmant Manoir et ses trois gîtes

995 000 €

Honoraires 3,6 % inclus

Prayssac

554 m²

11 chambres

7.07 ha

Piscine

Ref 6914

Ce manoir écologique se cache à l'abris des regards, à l'ombre de pins parasols, d'une forêt permettant des promenades au gré du temps, nous montrant ses pierres anciennes, son étang, son ruisseau et sa piscine de 9x5m chauffée.

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Conditions d'utilisation

Description

La propriété conçue dans le respect de l'environnement, sur plus de 7 hectares (5 hectares boisés), se compose d'une maison d'habitation, et de trois gîtes. Elle est idéalement située en bordure de village et en lisière de forêt avec un petit chemin qui vous entraînera tout autour de cette demeure. Un ruisseau traverse le jardin, et l'on emprunte des petits ponts pour y venir. Cette demeure ancienne, à été conçue pour être économique. Son chauffage, chaudière granulés et bois, est bien pensé, des panneaux solaires la rende presque autonome en électricité et sa source ne tari pas, apportant de l'eau toute l'année. L'authenticité et le caractère de la maison ont été préservés grâce à l'utilisation de matériaux authentiques. La maison, qui à gardé tout son cachet, se compose d'une entrée de 5m² qui dessert une pièce de vie de 86m² baignée d'une lumière traversante, avec sa cheminée à foyer fermé par un poêle à bois Godin Colonial et son plancher chauffant. Attenant se trouve une cuisine de 18m² avec son coin repas, ainsi qu'un bureau de 32.26m² et une salle d'accueil ou salle de sport, ou pour des cours de relaxation.....de 72.67m². De chaque coté de la maison, un escalier donne accès à l' étage ou se trouve une chambre de 29.22m² avec une salle d'eau de 12m² et de l'autre coté un palier de 6.63m² nous reçoit pour découvrir deux chambres de 20.80m² et 17.63m². Huisserie double vitrage alu. Volet en fer type persienne. Le premier gîte d'environ 116 m², comprend une pièce de vie de 64.80m² avec cuisine ouverte et cheminée ouverte, une salle d'eau de 4.70m² . A l'étage, on arrive sur un palier de 4.63m² qui accède à quatre chambres de 11m², 11m², 11.18m², 10m² ainsi qu'une salle de bain de 4.80m². Huisserie double vitrage alu. Volet en fer type persienne. Le second gîte d'environ 54m² possède sa pièce de vie de 29.25m², sa cuisine de 5.75m², deux chambres de 7m², 8.62m² et une salle d'eau de 3.86m². Huisserie double vitrage alu. Volet en fer type persienne. Le troisième gîte d'environ 73m² est installé autour du pigeonnier . On y trouve une pièce de vie de 26.07m², une cuisine de 10.11m², une chambre de 17.50m² dans le pigeonnier, deux salles d'eau de 4m² et 3m² ainsi qu'une mezzanine en chambre de 13.35m². Huisserie double vitrage alu. Volet en fer type persienne. Chaque gîte est indépendant par son accès, sa terrasse et son entrée. Dans le jardin se trouve de jeunes arbres fruitiers: abricots, amandes, cerises, pommes, figues...... La piscine au chlore de 9x5m est chauffée. Raccordée à la fibre. Fosse septique de 5000 Litres Terrain de pétanque. 28 Panneaux solaires. Double vitrage. Le système de chauffage alimente toute la propriété en fonction des besoins.

Caractéristiques détaillées

Référence : 6914

Type de bien : Château / Manoir

Secteur : Prayssac

Surface habitable : 554 m²

Surface du terrain : 7.07 ha

Nombres de chambres : 11

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Oui