Favoriet

Charmant landhuis en zijn drie gîtes

€ 895.000
Makelaarscourtage
3,6 % inbegrepen
Prayssac
554 m²
11 slaapkamers
7.07 ha
Zwembad
Ref 6914

Dit ecologische landhuis verbergt zich uit het zicht, in de schaduw van parasoldennen, een bos waar je het hele jaar door kunt wandelen en ons zijn oude stenen, zijn vijver, zijn beekje en zijn verwarmde zwembad van 9x5m laat zien.

Sta YouTube-cookies toe om deze video af te spelen, of klik op "Afspelen" om deze op YouTube te bekijken

Zie gebruiksvoorwaarden

Beschrijving

Het met respect voor het milieu ontworpen pand, op ruim 7 hectare (5 hectare bos), bestaat uit een woonhuis en drie gîtes. Het is ideaal gelegen aan de rand van het dorp en aan de rand van het bos, met een klein pad dat u rondom deze woning leidt. Een beekje doorkruist de tuin en je neemt kleine bruggetjes om er te komen. Deze oude woning is ontworpen om zuinig te zijn. De verwarming, pellet- en houtketel, is goed doordacht, zonnepanelen maken het bijna zelfvoorzienend in elektriciteit en de bron droogt niet op, waardoor het hele jaar door water wordt geleverd. Door het gebruik van authentieke materialen is de authenticiteit en het karakter van de woning behouden gebleven. Het huis, dat al zijn karakter heeft behouden, bestaat uit een entree van 5m² die leidt naar een woonkamer van 86m² met veel licht, met open haard afgesloten door een koloniale Godin-houtkachel en vloerverwarming. Aangrenzend is een keuken van 18 m² met eethoek, evenals een kantoor van 32,26 m² en een ontvangstruimte of fitnessruimte, of voor ontspanningslessen...van 72,67 m². Aan elke kant van het huis geeft een trap toegang tot de eerste verdieping waar zich een slaapkamer van 29,22m² bevindt met een badkamer van 12m² en aan de andere kant verwelkomt een overloop van 6,63m² ons om twee slaapkamers van 20,80 m² en 17,63m² te ontdekken . Aluminium raamkozijn met dubbele beglazing. Louvre type ijzeren sluiter. De eerste gîte van circa 116 m², omvat een woonkamer van 64,80m² met open keuken en open haard, een badkamer van 4,70m². Boven kom je op een overloop van 4,63m² die toegang geeft tot vier slaapkamers van 11m², 11m², 11,18m², 10m² en een badkamer van 4,80m². Aluminium raamkozijn met dubbele beglazing. Louvre type ijzeren sluiter. De tweede gîte van ongeveer 54m² heeft een woonkamer van 29,25m², een keuken van 5,75m², twee slaapkamers van 7m², 8,62m² en een badkamer van 3,86m². Aluminium raamkozijn met dubbele beglazing. Louvre type ijzeren sluiter. Rondom de duiventil ligt de derde gîte van circa 73m². Er is een woonkamer van 26,07m², een keuken van 10,11m², een slaapkamer van 17,50m² in de duiventil, twee badkamers van 4m² en 3m² en een mezzanineslaapkamer van 13,35m². Aluminium raamkozijn met dubbele beglazing. Louvre type ijzeren sluiter. Elke gîte is onafhankelijk door zijn toegang, zijn terras en zijn ingang. In de tuin staan jonge fruitbomen: abrikozen, amandelen, kersen, appels, vijgen...... Het chloorzwembad van 9x5m is verwarmd. Aangesloten op glasvezel. Septische tank van 5000 liter Petanque. 28 Zonnepanelen. Dubbel glas. Het verwarmingssysteem voorziet het hele pand van stroom indien nodig.

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 6914
Type woning : Kasteel / Landhuis
Sector : Prayssac
Woongedeelte : 554 m²
Terrein : 7.07 ha
Aantal slaapkamers : 11
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja gesloten haard
Enige renovatie : Nee
Zwembad : Ja
Type verwarming : Chaudière granulé+bois+panneaux solaires
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : 1 570 €
Built : Niet op de hoogte
D.P.E D (179)
G.E.S A (5)
Makelaarskosten inclusief : € 895.000
Makelaarscourtage : 3,6 % VAT*
Price without fees: € 863.500
Frédérique Bidois
Frédérique Bidois
Onderhandelaar

+33 6 74 55 44 56
frederique@valadie-immobilier.com

Prayssac

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
1.324 keer bekeken
13 keer aan favorieten toegevoegd

Ons team zal u volgen tijdens uw woning zoek project in Prayssac in Lot (46)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser