Maison contemporaine 25 minutes Bergerac

279 800 €
Honoraires 6 % inclus
5km de Sigoulès-et-Flaugeac
96 m²
2 chambres
7900 m²
Ref 6930

Vous désirez vivre à la campagne, vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle dans un environnement de qualité à proximité immédiate du village des pruniers Une visite s'impose....

Description

Agréable vue sur une campagne vallonnée et verdoyante située entre les hameaux du village des pruniers à 7 kms de Sigoulès cette maison de 2019 offre un cadre de vie paisible et confortable. Elle offre une surface habitable de 96m2, elle est très fonctionnelle. Elle comprend un hall d'entrée de 12m2 plus un dégagement disposant de rangements, wc individuel, une cuisine aménagée de 12m2 communiquant avec le séjour de 26m2 disposant de nombreuses ouvertures sur le terrain. Une pièce de 16m2 avec baies coulissantes pouvant servir de chambre, bureau ou salon selon les besoins. Une chambre de 15m2 avec son dressing de 3m2 et son cabinet de toilette de 1,84m2 Une salle de bains de 8,4m2 (baignoire et douche) Attenant et communicant à la maison le garage de 27m2 pourrait tout à fait être aménagé selon les besoins ou projets (possibilité de chambres supplémentaires) Cette maison très facile à vivre dispose de tout le confort actuel y compris pour des personnes à mobilité réduite. grands passages climatisation réversible, radiateurs neufs un conduit de cheminée est en place pour qui désirerait mettre un poêle Murs disposant d'une bonne isolation thermique et phonique Volets roulants alum. électriques Ballon thermodynamique Le terrain de 7900m2 entoure la maison, il dispose de quelques jeunes arbres assainissement individuel de type phyto-épuration Un chalet de jardin d'environ 20m2 offre la possibilité d'aménagements supplémentaires (studio, atelier...)

Caractéristiques détaillées
Référence : 6930
Type de bien : Maison
Secteur : 5km de Sigoulès-et-Flaugeac
Surface habitable : 96 m²
Surface du terrain : 7900 m²
Nombres de chambres : 2
Plain pied : Oui
Nombre d'étages : 0
Cheminée : Non
Travaux à prévoir : Non
Piscine : Non
Type de chauffage : Électrique
Assainissement : phyto-épuration
Taxe foncière : Non renseigné
Année de construction : 2019
D.P.E A (44)
G.E.S A (2)
Prix honoraires inclus : 279 800 €
Honoraires : 6 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 264 000 €
Virginie Chupin
Virginie Chupin
Négociateur

+33 6 79 24 85 84
virginie@valadie-immobilier.com

1 Place Gambetta, 24500 Eymet • 05 53 22 53 80

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

Popularité
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur