Exclusivité

Maison de village à proximité du cœur de vie

119 000 €

Honoraires 8,2 % inclus

Eymet

77 m²

3 chambres

400 m²

Ref 7082

Maison des années 50' idéalement placée à proximité de toutes les commodités. 3 chambres à l'étage. Sous-sol. Intérieur très lumineux bénéficiant d’un charmant jardin. Prévoir travaux

Description

Maison située à quelques minutes à pied du centre de la bastide. Logement de 77m2 hab. disposant au Rez de chaussée surélevé d’une entrée (3.60m2) , séjour avec cheminée deux belles ouvertures apportant luminosité et chaleur (20.5m2) La cuisine non aménagée dispose d’une porte d’accès au jardin (9m2) Wc individuel (1.5m2) Étage: palier, 3 chambres ( 11m2, 9m2 et 9m2), salle d’eau avec placard (5m2) Sous-sol composé d’une pièce à usage de buanderie et du garage / chaudière au fuel (hors d'usage). Cette maison a vocation de résidence secondaire depuis plusieurs années. Des travaux de remise en état et modernisation sont à prévoir Les sols carrelés et parquets d'origine sont en état d'usage. Les menuiseries ont été modernisées (fenêtres et portes en PVC double vitrage, volets en pvc). La salle d'eau (cabine de douche) est à remettre au goût du jour. La cuisine est à imaginer selon votre goût. La maison est équipée d'un système de chauffage central au fuel (chaudière, radiateurs en place). Les propriétaires actuels ne l'utilisant pas, ils ne peuvent pas garantir le fonctionnement (système éteint depuis plusieurs années). Des travaux de mise en conformité électrique sont également à prévoir Un angle de mur humide au niveau du sous-sol nécessite un traitement et des travaux de remise en état Un des atouts de cette maison est son jardin d'agrément pour l'essentiel situé à l'arrière, facile d'entretien, entouré d'autres jardins tout aussi verdoyants et duquel on aperçoit le clocher du village Assainissement tout à l'égout Foncier : 527€

Caractéristiques détaillées

Référence : 7082

Type de bien : Maison

Secteur : Eymet

Surface habitable : 77 m²

Surface du terrain : 400 m²

Nombres de chambres : 3

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer ouvert

Travaux à prévoir : Second œuvre

Piscine : Non