Exclusiviteit

Dorpshuis dichtbij het hart van het leven

€ 119.000
Makelaarscourtage
8,2 % inbegrepen
Eymet
77 m²
3 slaapkamers
400 m²
Ref 7082

Woning uit de jaren 50 ideaal gelegen nabij alle voorzieningen. 3 slaapkamers boven. Kelder. Zeer licht interieur met een charmante tuin. Werk plannen

Beschrijving

Huis gelegen op een paar minuten lopen van het centrum van de bastide. Accommodatie van 77m2 bewoonbaar. met op de verhoogde begane grond een entree (3,60m2), woonkamer met open haard, twee prachtige openingen die licht en warmte brengen (20,5m2) De oningerichte keuken heeft een toegangsdeur naar de tuin (9m2) Individueel toilet (1,5m2) Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (11m2, 9m2 en 9m2), badkamer met inbouwkast (5m2) Kelder bestaande uit een kamer die gebruikt wordt als wasruimte en de garage/olieketel (buiten gebruik). Deze woning is al enkele jaren in gebruik als tweede woning. Er zijn restauratie- en moderniseringswerkzaamheden te verwachten De originele tegel- en parketvloeren zijn in gebruikte staat. Het schrijnwerk is gemoderniseerd (PVC-ramen en -deuren met dubbele beglazing, PVC-luiken). De badkamer (douchecabine) dient up-to-date te worden gebracht. De keuken is naar eigen smaak samen te stellen. De woning is voorzien van een centrale verwarming op olie (ketel, radiatoren aanwezig). Omdat de huidige eigenaren er geen gebruik van maken, kunnen ze de werking ervan niet garanderen (systeem staat al enkele jaren uitgeschakeld). Er moeten ook werkzaamheden op het gebied van de elektrische naleving worden gepland. Een vochtige muurhoek op kelderniveau vereist behandelings- en restauratiewerkzaamheden Een van de troeven van dit huis is de lusttuin, grotendeels aan de achterzijde gelegen, gemakkelijk te onderhouden, omgeven door andere, even groene tuinen en van waaruit u de dorpsklokkentoren kunt zien. Riolering sanitaire voorzieningen Grond: € 527

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 7082
Type woning : Huis
Sector : Eymet
Woongedeelte : 77 m²
Terrein : 400 m²
Aantal slaapkamers : 3
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja open haard
Enige renovatie : Afbouw
Zwembad : Neen
Type verwarming : chaudière fuel (non utilisée)
Afvoersysteem : Alles in het riool
Onroerend goed belasting : 527 €
Built : Niet op de hoogte
Makelaarskosten inclusief : € 119.000
Makelaarscourtage : 8,2 % VAT*
Price without fees: € 110.000
Virginie Chupin
Virginie Chupin
Onderhandelaar

+33 6 79 24 85 84
virginie@valadie-immobilier.com

1 Place Gambetta, 24500 Eymet • 05 53 22 53 80
D.P.E : F (351) G.E.S : F (93)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 1.914 en € 2.590

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
780 keer bekeken
11 keer aan favorieten toegevoegd

Ons makelaarskantoor zal u volgen voor uw woning zoek project in Eymet in Dordogne (24)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser