Coup de cœur

Propriété en pierre avec maison d'amies, piscine

624 000 €
Honoraires 4 % inclus
Monflanquin
320 m²
5 chambres
2.1 ha
Piscine
Ref 7117

Propriété d'exception en pierre avec grange rénovée, parc , piscine A 5 minutes du magnifique village de Monflanquin

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Conditions d'utilisation

Description

Opportunité unique d'acheter 2 charmantes maisons avec des vues fantastiques sur la belle bastide de Monflanquin La propriété est située dans un cadre paisible, avec des jardins arborés et divers espaces pour se détendre et profiter des environs. La propriété bénéficie d'une piscine chauffée ( 8 X 4m ) pompe à chaleur Bien relié à un système d'eau pour le jardin Ancienne ruine murée en pierre comprenant un alambic avec sa cheminée en pierre, idéale pour un jardin ou une cour intérieure. Pourrait également être restauré en maison (sous réserve du règlement d'urbanisme). La maison principale en pierre de quatre chambres dispose d'une terrasse ombragée donnant sur le jardin, menant à la cuisine ouverte spacieuse et lumineuse et au salon de 38 m2. Bureau/petite chambre 9,5 m2 Salle de bain 10 m2 A l'étage, trois chambres (13 m2, 10 m2 et 12 m2) charmant dortoir cosy de deux lits idéal pour les jeunes enfants Salle de bain 6 m2 Au-dessous de la propriété, il y a un Cave abritant le lave-linge et le chauffe-eau Cette maison génère actuellement des revenus grâce aux locations d'été. Grange de séchage de tabac convertie offrant un hébergement supplémentaire pour recevoir la famille et les amis. Grande pièce à vivre de 68 m2 avec bar et cuisine américaine. WC et lavabo Escalier menant au niveau supérieur espace bureau ou cosy de 35 m2 Deux chambres 10 m2 Salle d'eau 5 m2 Grand atelier/garage attenant à la grange. Autre petite dépendance en pierre

Caractéristiques détaillées
Référence : 7117
Type de bien : Maison
Secteur : Monflanquin
Surface habitable : 320 m²
Surface du terrain : 2.1 ha
Nombres de chambres : 5
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Oui foyer ouvert
Travaux à prévoir : Non
Piscine : Oui
Type de chauffage : Bois + Électrique
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : Non renseigné
Année de construction : Non renseigné
Prix honoraires inclus : 624 000 €
Honoraires : 4 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 600 000 €
Joanna Henshaw
Joanna Henshaw
Commercial

+33 6 75 39 83 94
joanna@valadie-immobilier.com

Grand Rue, 24560 Issigeac • 05 53 58 68 26
Rose Caldwell
Rose Caldwell
Négociateur

+33 6 80 13 93 13
rose@valadie-immobilier.com

Grand Rue, 24560 Issigeac • 05 53 58 68 26
D.P.E : C (174) G.E.S : A (5)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 800 € et 1 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

Popularité
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur