Maison de Maître de 360 m² avec Gîte sur 22 ha

691 600 €
Honoraires 4 % inclus
6km de Lalinde
360 m²
6 chambres
22 ha
Ref 7168

Maison de maître de 360 m², complétée par un gîte indépendant, le tout sur un vaste domaine de 22 hectares offrant une vue imprenable sur la Dordogne.

Description

Partie Habitation Principale : -Rez-de-Chaussée : - Grande pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte et un salon avec deux inserts pour un confort optimal. - Une salle de bain moderne et des toilettes séparées. - Une chambre spacieuse idéale pour les invités ou un usage personnel. - Premier Étage : - Une grande pièce de vie polyvalente servant de living room, bibliothèque et bureau. - Une salle de musique, parfaite pour les mélomanes ou comme espace de loisirs. - Trois chambres lumineuses et accueillantes. - Deuxième Étage : - Une vaste pièce pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire ou salle de jeu, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les volumes généreux et les hauteurs sous plafond contribuent à une sensation d'espace et de luminosité incomparable. Gîte Indépendant : - Une pièce à vivre intégrant une cuisine fonctionnelle et une salle à manger conviviale. - Une salle d'eau moderne. - Une chambre confortable. - Une pièce de rangement équipée d'une cuve à fioul, pratique pour le stockage. Bâtiment Annexe : - Un garage spacieux pouvant accueillir trois voitures, avec un étage supplémentaire pour un usage diversifié. Caractéristiques Supplémentaires : - Double vitrage assurant une isolation thermique et phonique optimale. - Aucune habitation voisine directe, garantissant une tranquillité absolue. - Une vue exceptionnelle sur la vallée de la Dordogne, offrant un cadre de vie idyllique. Cette propriété unique est une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures et de nature préservée. Venez découvrir ce havre de paix aux multiples atouts et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Caractéristiques détaillées
Référence : 7168
Type de bien : Maison
Secteur : 6km de Lalinde
Surface habitable : 360 m²
Surface du terrain : 22 ha
Nombres de chambres : 6
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Oui foyer fermé
Travaux à prévoir : Non
Piscine : Non
Type de chauffage : Fuel
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 2 564 €
Année de construction : Non renseigné
Prix honoraires inclus : 691 600 €
Honoraires : 4 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 665 000 €
D.P.E : D (193) G.E.S : D (45)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 4 850 € et 6 620 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur