Coup de cœur

Magnifique grange restaurée

598 550 €
Honoraires 5 % inclus
- 5km de Issigeac
221 m²
5 chambres
8801 m²
Piscine
Ref 7179

En pleine campagne, grange rénovée d'env 220m2, beaux volumes, 5 chambres en suite, piscine chauffée, jacuzzi, cuisine d'été, terrain d'env 8801m2 avec vue dégagée.

Description

Non loin du village d'Issigeac, à 15mn de Bergerac cette propriété en bout d'impasse avec une belle vue sur la campagne environnante, lumineuse et moderne avec une belle terrasse couverte qui longe le bien. Elle se compose d'une grande pièce de vie d'env 58m2, avec un plafond cathédrale, sols en travertin et baies accordéons qui donnent sur la terrasse couverte, un comptoir sépare l'espace séjour de la cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granite. Il y a deux mezzanines, de 22m2 et 46m2 l'une utilisée comme un salon avec télévision et l'autre comme un espace jeux avec un bar et une table de billard. L'aile gauche dessert : - une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante avec baignoire d'angle et grande douche d'env 26.3m2, porte fenêtre sur la terrasse - un wc d'invités, - une buanderie avec placards et évier, porte sur le jardin. L'aile droite dispose d'un couloir qui dessert 4 chambres doubles en suite d'env 10.7m2 avec salle d'eau et wc d'env 2.5m2. A l'extérieur : - une magnifique terrasse couverte de 221 m2 en travertin menant à la piscine chauffée de 12 m x 6 m (au chlore), avec une grande terrasse autour de la piscine, en bois, une terrasse couverte avec cuisine d'été d'env 45m2, - un espace spa séparé avec un jacuzzi intégré d'env 25m2 - une terrasse inférieure de 100 m2 - un garage d'env 31m2 Chauffage central au fuel et poêle à bois. Double vitrage aluminium.

Caractéristiques détaillées
Référence : 7179
Type de bien : Maison
Secteur : - 5km de Issigeac
Surface habitable : 221 m²
Surface du terrain : 8801 m²
Nombres de chambres : 5
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Non
Travaux à prévoir : Non
Piscine : Oui
Type de chauffage : Gaz
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 987 €
Année de construction : Non renseigné
D.P.E C (137)
G.E.S C (18)
Prix honoraires inclus : 598 550 €
Honoraires : 5 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 570 000 €
Nathalie Snell
Nathalie Snell
Négociateur

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12 Place Jasmin, 47330 Castillonnès • 05 53 40 22 69
Camille Laborde
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Joanna Henshaw
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Grand Rue, 24560 Issigeac • 05 53 58 68 26
Rose Caldwell
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

Popularité
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur